エスペランサ春吉別邸　101

テラス付き1階区画。春吉で創る大人の隠れ家。

希少な重飲食・カラオケ相談可の1階区画です。
約10坪の小箱に加え家主様工事によるテラス（約15㎡）が付帯。
開放感とプライベート感を両立した、他にはない色気のある店舗作りが可能です。

福岡県福岡市中央区春吉3丁目15番26

賃料 ：
￥451,000
管理費 ：
￥9,900
面積 ：
35.7㎡／10.80坪
相談可能業種 ：
重飲食、軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
エスペランサ春吉別邸　101
所在地 ：
福岡県福岡市中央区春吉3丁目15番26
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「天神南駅」　徒歩8分
地下鉄七隈線「渡辺通駅」　徒歩10分
地下鉄空港線「中洲川端駅」　徒歩13分
相談可能業種 ：
重飲食軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥451,000
管理費 ：
￥9,900
その他費用 ：
看板使用料：11,000円
敷金 ：
0円
礼金 ：
2ヶ月
保証金 ：
5ヶ月
償却 ：
解約、1ヶ月
引き渡し ：
スケルトン
現況 ：
未完成
引き渡し時期 ：
予定　2026年4月上旬
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
10年
面積 ：
35.7㎡／10.80坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上4階建ての1階部分
築年月 ：
1987年9月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
無し
設備 ：
給湯、電気、水道
特記事項 ：
飲食店可
重飲食可
カラオケ相談可
リノベーション予定
35.7㎡＋中庭/テラス(15.48㎡)付　※家主様にてテラスも工事予定
引渡し時は前後する可能性あり

リフォーム1
実施日：2025年11月
区分：内装リフォーム
箇所：床、水回り、その他
内容：土間コンクリート工事、給排水工事等

リフォーム2
実施日：2025年11月
区分：外装リフォーム
箇所：共用部分、外壁
内容：外壁工事、共用部工事等
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年01月06日
次回更新予定日 ：
2026年02月06日
お問い合わせ

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¥451,000 / 35.7㎡

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