MODERN PALAZZO KEGOSUN　301

薬院大通駅徒歩6分！利便性と質を兼ね備えた築浅ビル。

明治通りや赤坂方面も徒歩圏内でビジネスの機動力が高まる拠点です。
オートロックや防犯カメラも完備しており、セキュリティ面も安心です。
エステやネイルサロンなどプライバシーと信頼を大切にする独立開業に最適です。

福岡県福岡市中央区警固1丁目9番2

賃料 ：
￥96,800
管理費 ：
￥14,894
面積 ：
22.4㎡／6.78坪
相談可能業種 ：
美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス、マンション店舗、マンション事務所
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物件詳細情報

物件名 ：
MODERN PALAZZO KEGOSUN　301
所在地 ：
福岡県福岡市中央区警固1丁目9番2
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「薬院大通駅」　徒歩6分
地下鉄空港線「赤坂駅」　徒歩12分
西鉄天神大牟田線「薬院駅」　徒歩11分
相談可能業種 ：
美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィスマンション店舗マンション事務所
賃料 ：
￥96,800
共益費 ：
￥14,894
その他費用 ：
町費：200円　アレックスサポート：880円
敷金 ：
0ヶ月
礼金 ：
0.55ヶ月
保証金 ：
0ヶ月
精算方式 ：
実費
その他一時金 ：
入居時鍵シリンダー代：28,600円　集合銘板プレート作成：5,500円　消毒代：14,300円
引き渡し ：
現況渡し
現況 ：
居住中
引き渡し時期 ：
即時
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
2年
面積 ：
22.4㎡／6.78坪
間取り ：
1DK
間取り内訳 ：
DK5畳 / 洋室2.7畳
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上9階建ての3階部分
築年月 ：
2021年7月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
無し
設備 ：
オートロック、エレベーター、防犯カメラ、エアコン、給湯、トイレ、温水洗浄便座、独立洗面脱衣所、電気、水道、プロパンガス
特記事項 ：
飲食店不可
店舗・事務所(2F～6F) 登記可能
エステ・ネイル・脱毛・整体・鍼灸院等々お気軽にご相談下さい。
インターネット対応
防犯モニター・防犯カメラ有り
火災保険（加入必須）：借家人賠償2000万円以上に加入し写しを提出
駐輪代：月額550円(税込)
駐輪ステッカー代：330円（税込）
ペット: 小型犬or猫 (条件変更なし)
違約金：2年未満1ヶ月
退去時清掃代:：1ヶ月(税別)
更新事務手数料：16,500円(税込) /2年毎
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年01月13日
次回更新予定日 ：
2026年02月13日
お問い合わせ

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¥96,800 / 22.4㎡

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