THE BRIGHT by OAK VILLA　4F-BC

人気の上人橋通り沿い！重飲食可能な新築テナントビルの約21坪。

昼夜を問わず多くの人が行き交う上人橋通りに面しており、周辺には話題の飲食店やアパレルショップが立ち並ぶ絶好のロケーションです。
重飲食を含めた幅広い業種に対応しており、新規開業や移転をお考えの事業者様にとってエリア屈指の注目を集める舞台となります。

福岡県福岡市中央区警固1丁目15番54

賃料 ：
￥444,444
管理費 ：
￥69,432
面積 ：
69.59㎡／21.05坪
相談可能業種 ：
重飲食、軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス
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物件詳細情報

物件名 ：
THE BRIGHT by OAK VILLA　4F-BC
所在地 ：
福岡県福岡市中央区警固1丁目15番54
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「薬院大通駅」　徒歩8分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩9分
地下鉄空港線「赤坂駅」　徒歩10分
相談可能業種 ：
重飲食軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービス
賃料 ：
￥444,444
共益費 ：
￥69,432
その他費用 ：
看板料：22,000円　警備料：9,900円　町内会費：600円
敷金 ：
2ヶ月
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
引き渡し ：
スケルトン
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
即時
賃貸借区分 ：
普通借家
契約期間 ：
3年
面積 ：
69.59㎡／21.05坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上7階建ての4階部分
築年月 ：
2026年1月
バルコニー ：
無し
駐車場 ：
無し
設備 ：
エレベーター、防犯カメラ、給湯、電気、水道
特記事項 ：
【業種】
飲食店可
重飲食可
・猫カフェ等、動物を扱うお店NG
・シーシャバー、ガールズバー、コンセプトバー、キャバクラ等NG
・ダンススクールなど振動のある業種NG
その他業種につきましてはお気軽にお問合せください。

【注意事項】
※内装工事の際に、セコム機器の移設をご希望される場合はお客様にて費用負担をお願いしております。
※1フロアでのご契約ですが、B区画、C区画に分かれた状態でのお引渡しとなります。
　B区画、C区画の仕切りは解体可能となりますので、解体が必要な場合はご契約者様負担で解体ください。
※共用廊下は契約面積には算入しません。

【特約事項】
・普通賃貸借契約、契約期間3年、更新事務手数料20,000円(税別)
・短期解約の違約金有。1年未満での解約は家賃の2ヶ月分(税別)、1年以上2年未満での解約は家賃の1ヶ月分(税別)
・解約予告3ヶ月前までに書面にて通知

未入居
フリーレント(期間:1ヶ月)
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年04月23日
次回更新予定日 ：
2026年05月23日
お問い合わせ

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¥444,444 / 69.59㎡

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