八千代ビル YA55　2F

2025年3月全面改装済 / 薬院駅前のハイスペックオフィス

薬院駅徒歩1分の好立地で、新築同様の綺麗なオフィスです。
皮膚科や内科など多くのクリニックと調剤薬局が入居する医療系ビル2階の区画です。
お客様をご案内しやすく、従業員の通勤にも大変便利。

福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6番12

賃料 ：
￥242,000
管理費 ：
￥37,400
面積 ：
44.91㎡／13.58坪
相談可能業種 ：
医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
八千代ビル YA55　2F
所在地 ：
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6番12
最寄駅 ：
西鉄天神大牟田線「薬院駅」　徒歩1分
地下鉄七隈線「薬院駅」　徒歩2分
地下鉄七隈線「渡辺通駅」　徒歩7分
相談可能業種 ：
医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥242,000
管理費 ：
￥37,400
敷金 ：
6ヶ月
礼金 ：
0ヶ月
保証金 ：
0ヶ月
精算方式 ：
実費
その他一時金 ：
町費:12,000円/年
引き渡し ：
事務所仕上げ
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
即時
契約期間 ：
2年
面積 ：
44.91㎡／13.58坪
建物構造 ：
SRC
階建 ：
地上9階建ての2階部分
築年月 ：
2004年1月
バルコニー ：
無し
駐車場 ：
空き有り　19,800円～
設備 ：
エレベーター、防犯カメラ、エアコン、給湯、トイレ、電気、水道
特記事項 ：
飲食店・美容室・エステ・ネイルサロン不可
1階～4階テナント部　5階～9階住居部
▼テナント入室状況
1階　皮膚科　調剤薬局　事務所
2階　内科・循環器科
3階　整形外科　歯科
4階　乳腺科　胃腸・内視鏡内科
※いずれのテナント様も、日曜日祝日休業・営業時間8時～19時となっております。
現在ご入居中の他のテナント様に準ずる営業時間で運営可能な業務形態の方希望(要相談)

事務所以外は要相談
短期解約違約金あり(1年未満の解約は賃料1ヶ月分)
インターネットは引き込み可能
電気代・水道代は検針後請求致します。
物件は要保証人です。法人の場合は代表者の他に1名、保証人となっていただく必要がございます。

【リフォーム1】
実施日：2025年03月
区分：内装リフォーム
箇所：全室
内容：専有面積拡張、クロス張り替え、タイルカーペット設置
【リフォーム2】
実施日：2025年03月
区分：内装リフォーム
箇所：トイレ
内容：トイレ・ミニキッチン新品設置
【リフォーム3】
実施日：2025年03月
区分：内装リフォーム
箇所：その他
内容：エアコン新品交換
【リフォーム4】
実施日：2025年03月
区分：外装リフォーム
箇所：その他
内容：従業員用扉新設


取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2025年11月14日
次回更新予定日 ：
2025年12月14日
お問い合わせ

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¥242,000 / 44.91㎡

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