Mビル1号館　401・2

博多駅徒歩4分！駅近×角地で視認性抜群のオフィス。

博多駅徒歩4分（七隈線）、6.7分（JR・空港線）というアクセス抜群の好立地です。
約27坪の使いやすい空間は士業の事務所や来客の多いビジネスに最適です。
9年間の定期借家契約で腰を据えた事業運営が可能です。

福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目26番5

賃料 ：
￥297,000
管理費 ：
￥89,100
面積 ：
89.26㎡／27坪
相談可能業種 ：
オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
Mビル1号館　401・2
所在地 ：
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目26番5
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「博多駅」　徒歩4分
JR鹿児島本線「博多駅」　徒歩6分
地下鉄空港線「博多駅」　徒歩7分
相談可能業種 ：
オフィス
賃料 ：
￥297,000
共益費 ：
￥89,100
敷金 ：
12ヶ月
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
引き渡し ：
事務所仕上げ
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
即時
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
９年
面積 ：
89.26㎡／27坪
建物構造 ：
SRC
階建 ：
地上9階、地下1階建ての4階部分
築年月 ：
1974年4月
駐車場 ：
無し
設備 ：
エレベーター、エアコン、電気
特記事項 ：
2035年までの定期借家契約。
365日営業不可。（定休日・年末年始・GW・盆等の休暇があること）
深夜AM0時〜朝9時の営業は不可。（24時間・夜間営業は不可）
クリニック・美容室・飲食店・施設・コールセンター・金融機関・介護事業所・派遣事務所・スクール（教室・塾等）・セミナー・宗教関係等及び給排水管設備工事の必要な業種は不可。
音-不可。
全室用変更不可。
店舗内の改装は消防署への届出が必要な場合があります。
ビルメンテナンス等で貸室を利用できないことがあります。
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年06月15日
次回更新予定日 ：
2026年07月15日
お問い合わせ

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¥297,000 / 89.26㎡

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