THE BRIGHT by OAK VILLA　5F-B

天神・薬院・赤坂徒歩圏内。上人橋通りの新築テナントビル。

飲食の激戦区・上人橋通りに面した新築ビルです。
希少な重飲食可能な約7.4坪の小規模テナントです。
本格的な料理を提供するビストロやこだわりの焼鳥店、またはオーセンティックバーなど店主の顔が見える店舗作りに最適です。

福岡県福岡市中央区警固1丁目15番54

賃料 ：
￥166,870
管理費 ：
￥24,420
面積 ：
24.49㎡／7.41坪
相談可能業種 ：
重飲食、軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス
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物件詳細情報

物件名 ：
THE BRIGHT by OAK VILLA　5F-B
所在地 ：
福岡県福岡市中央区警固1丁目15番54
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「薬院大通駅」　徒歩8分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩9分
地下鉄空港線「赤坂駅」　徒歩10分
相談可能業種 ：
重飲食軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービス
賃料 ：
￥166,870
共益費 ：
￥24,420
その他費用 ：
看板料：11,000円　警備料：4,950円　町内会費：300円
敷金 ：
2ヶ月
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
引き渡し ：
スケルトン
現況 ：
未完成
引き渡し時期 ：
予定　2026年2月上旬
賃貸借区分 ：
普通借家
契約期間 ：
3年
面積 ：
24.49㎡／7.41坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上7階建ての5階部分
築年月 ：
2026年1月
バルコニー ：
無し
駐車場 ：
無し
設備 ：
エレベーター、防犯カメラ、給湯、電気、水道
特記事項 ：
フリーレント(期間:1ヶ月)
飲食店可
重飲食可
猫カフェ等動物を扱うお店NG
シーシャバー、ガールズバー、コンセプトバー、キャバクラ等NG
ダンススクールなど振動のある業種NG
業種はご相談ください。

2026年2月1日以降契約開始可能
交渉がある場合は弊社書式申込書に必ずご記入ください。

24時間セキュリティ
セコム設置後のお引渡しとなりますので、セコム機器の移設をご希望の場合は弊社費用負担にて移設いたします。(初回のみ)

※バルコニーは使用不可となりますのでご注意ください。

【特約事項】
・普通賃貸借契約、契約期間3年、更新事務手数料20,000円(税別)
・短期解約の違約金有。1年未満での解約は家賃の2ヶ月分(税別)、1年以上2年未満での解約は家賃の1ヶ月分(税別)
・解約予告3ヶ月前までに書面にて通知
・家賃等のお支払いは必ず保証会社からの口座振替でのお支払いとなります。
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年07月15日
次回更新予定日 ：
2026年08月15日
お問い合わせ

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¥166,870 / 24.49㎡

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