スクエア　3F-A

天神南駅5分！春吉大通り沿いの新築テナントビル。

春吉のメイン通り沿いでアクセスと隠れ家感を両立しています。
スケルトン渡しのため壁紙や床材など細部までこだわった内装を実現可能です。
ワンオペレーションで回せる広さは人件費リスクを抑えた堅実な経営を支えます。

福岡県福岡市中央区春吉3丁目22番29

賃料 ：
￥198,000
管理費 ：
￥5,500
面積 ：
17.75㎡／5.37坪
相談可能業種 ：
重飲食、軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス
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物件詳細情報

物件名 ：
スクエア　3F-A
所在地 ：
福岡県福岡市中央区春吉3丁目22番29
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「天神南駅」　徒歩5分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩10分
地下鉄空港線「中洲川端駅」　徒歩11分
相談可能業種 ：
重飲食軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービス
賃料 ：
￥198,000
共益費 ：
￥5,500
その他費用 ：
保証会社引落手数料：330円　看板使用料（必須）：5,500円
敷金 ：
6ヶ月
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
その他一時金 ：
工事管理料・平米単価：1,100円
引き渡し ：
スケルトン
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
相談
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
5年
更新料 ：
新賃料 1ヶ月
面積 ：
17.75㎡／5.37坪
建物構造 ：
鉄骨造
階建 ：
地上3階建ての3階部分
築年月 ：
2025年9月
バルコニー ：
無し
駐車場 ：
無し
設備 ：
給湯、電気、水道、都市ガス
特記事項 ：
飲食店可
重飲食要相談
民泊等宿泊を伴う業種不可
カラオケ利用不可
スケルトン渡しのスケルトン返却が原則となります。
他区画との同業態は受け入れ不可となります。
お申込みの際には業種業態等、わかりやすい資料の提示頂けると助かります。
5年以内の解約違約金＝賃料総額2ヶ月分必要となります。
退去時建物償却費として2ヶ月分が必要となります。
推奨内装工事業者＝株式会社ハグルマ・福岡市博多区（指定ではありません）
テナント工事留意事項がございます。（別紙図面参照）
電力の検針は貸主検針となります。（当初は20ｋＷを基準として計算し、公平性を保つため、1年後に改めて試算します。47.48kWhにて計算します。）
ゴミ指定業者（株式会社福岡興発）と直接ゴミ処理の契約頂きます。
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年03月09日
次回更新予定日 ：
2026年04月09日
お問い合わせ

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¥198,000 / 17.75㎡