坂口ビル　2F

七隈線桜坂駅徒歩7分。ワンフロアの独立オフィス。

警固本通りから一本入った落ち着いた環境です。
約29坪のフロアを1社で貸し切れるため隣のテナントを気にする必要がありません。
銀行や郵便局も近くビジネスの効率化と従業員の満足度向上を同時に叶える立地です。

福岡県福岡市中央区警固2丁目16番11

賃料 ：
￥220,000
面積 ：
96.43㎡／29.17坪
相談可能業種 ：
美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
坂口ビル　2F
所在地 ：
福岡県福岡市中央区警固2丁目16番11
最寄駅 ：
地下鉄空港線「赤坂駅」　徒歩8分
地下鉄七隈線「桜坂駅」　徒歩7分
地下鉄七隈線「薬院大通駅」　徒歩10分
相談可能業種 ：
美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥220,000
その他費用 ：
口座振替料：300円
敷金 ：
440,000円
礼金 ：
440,000円
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
引き渡し ：
事務所仕上げ
現況 ：
居住中
引き渡し時期 ：
予定　2026年3月中旬
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
6年
面積 ：
96.43㎡／29.17坪
建物構造 ：
鉄骨造
階建 ：
地上5階建ての2階部分
築年月 ：
1978年8月
バルコニー ：
無し
駐車場 ：
近隣駐車場　24,200円～
設備 ：
給湯、トイレ、電気、水道、都市ガス
特記事項 ：
飲食店不可
町費（年払い）：年額 2,400円
駐輪不可
近隣月極駐車場は別途申込・諸条件要確認　全保連初回保証委託料10,000円
駐車場備考：アルバけやき通りビル（警固2丁目17番30号）160m　機械式立体駐車場／台数ご相談ください
機械式立体駐車場サイズ制限：全長5,000mm以下／全幅1,950mm以下／全高1,550mm以下／重量1,600kg以下／最低地上高さ120mm以下／タイヤ外幅1,850mm以下
駐車場敷金：1ヶ月

初期費用
・鍵交換代：要確認
・初回保証料：賃料合計の100%　220,000円　毎年保証料：22,000円
・火災保険料：要見積り

特約事項・注意事項等
※図面と写真・設備等が現況と異なる場合は現況優先
※月額賃料の引落口座：西日本シティ銀行または福岡銀行のみ（口座振替料300円）
※短期解約違約金：1年未満の解約は家賃3ヶ月分の違約金
※退去予告通知：3ヶ月前
※連帯保証人は原則不要（内容により必要な場合あり）
※インターネット回線引き込みの窓口：株式会社プリンシプル 0120-962-096
※1階テナントの音や臭いについて貸主は一切責任を負いません
※ペット不可／自転車バイク駐輪不可
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年03月03日
次回更新予定日 ：
2026年04月03日
お問い合わせ

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¥220,000 / 96.43㎡

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