MODERN ASPIRATION 博多 CREST　401

【2026年築・新築】1フロア1戸の贅沢。住吉5丁目で叶えるハイクラスな住居兼店舗事務所。

2026年2月築、入居者様が最初の利用者となる未入居・新築物件です。
1フロア1戸の設計により隣室を気にせずプライバシーを確保できるため、エステやネイルサロン、落ち着いた環境を求める個人事務所にぴったりです。
最新のセコムセキュリティ導入で女性オーナー様も安心して運営いただけます。

福岡県福岡市博多区住吉5丁目3番11

賃料 ：
￥203,000
管理費 ：
￥5,000
面積 ：
55.5㎡／16.79坪
相談可能業種 ：
美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス、マンション店舗、マンション事務所
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物件詳細情報

物件名 ：
MODERN ASPIRATION 博多 CREST　401
所在地 ：
福岡県福岡市博多区住吉5丁目3番11
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「博多駅」　徒歩12分
地下鉄七隈線「櫛田神社前駅」　徒歩15分
地下鉄七隈線「渡辺通駅」　徒歩19分
相談可能業種 ：
美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィスマンション店舗マンション事務所
賃料 ：
￥203,000
共益費 ：
￥5,000
その他費用 ：
町費：400円　安心サポート：880円
敷金 ：
0円
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
引き渡し ：
現況渡し
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
即時
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
2年
面積 ：
55.5㎡／16.79坪
間取り ：
2LDK
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上10階建ての4階部分
築年月 ：
2026年2月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
空き無し
設備 ：
オートロック、エレベーター、防犯カメラ、エアコン、給湯、トイレ、電気、水道、プロパンガス
特記事項 ：
飲食店不可
エステ・サロン・登記相談可能
住居兼事務所使用も相談可能
未入居
ペットも（犬・猫）2匹まで飼育可能
郵便受け等に社名表記不可
24時間セキュリティ
セコムセキュリティ導入
24時間換気システム
インターネット対応
Wi-Fi無料
3口ガスコンロ・グリル付・食洗器・追炊き・浴室乾燥機・浴室テレビ・マイクロバブル完備

【初期費用】
・保証料 (事務所の場合要確認)
①オリコ　初回30％、毎月2％、年無し
②ジェイリース　初回50％～、年更新10,000円　
③あんしん保証　初回30％～、毎月500円 年1万円

【その他】
・安心サポート 800円(税別)/月
・契約期間2年 再契約型10,000円（税別）
・短期解約違約金 1年未満1ヶ月
・退去時クリーニング代　家賃・共益費1ヶ月(税別)
※ペット飼育時条件変更なし
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年02月25日
次回更新予定日 ：
2026年03月25日
お問い合わせ

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¥203,000 / 55.5㎡

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