EDGEⅢ　203

西新商店街すぐ！約14坪の明るい店舗事務所。

西新駅徒歩6分の好アクセスながら、落ち着いた環境で業務に集中できる物件です。
近隣には飲食店や物販店が充実しており、スタッフのランチや買い出しにも困りません。
約14.56坪の室内は採光も良く、プライベート感を重視する美容サロンや個別指導塾などのスクール運営等にもおすすめです。

福岡県福岡市早良区祖原14番32

賃料 ：
￥208,208
面積 ：
48.14㎡／14.56坪
相談可能業種 ：
美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス、マンション店舗、マンション事務所
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物件詳細情報

物件名 ：
EDGEⅢ　203
所在地 ：
福岡県福岡市早良区祖原14番32
最寄駅 ：
地下鉄空港線「西新駅」　徒歩6分
地下鉄空港線「藤崎駅」　徒歩12分
地下鉄七隈線「別府駅」　徒歩22分
相談可能業種 ：
美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィスマンション店舗マンション事務所
賃料 ：
￥208,208
その他費用 ：
町費：300円
敷金 ：
6ヶ月
礼金 ：
0ヶ月
保証金 ：
0ヶ月
精算方式 ：
実費
その他一時金 ：
消毒料：16,500円　鍵交換費用：23,100円
引き渡し ：
現況渡し
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
相談
賃貸借区分 ：
普通借家
契約期間 ：
2年
更新料 ：
旧賃料 22000円
面積 ：
48.14㎡／14.56坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上4階建ての2階部分
築年月 ：
1988年1月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
無し
設備 ：
給湯、トイレ、電気、水道、都市ガス
特記事項 ：
飲食店不可

【初期費用】
保証料：ジェイリース家賃総額100％（更新料あり10％）
保証会社収納代行必須
家財保険は実費

＜特約＞
○短期解約違約金
　1年未満：家賃2ヶ月分、1年以上2年未満：1ヶ月
連帯保証人様の債務極度額は賃料の36か月分です。
解約予告　3ヶ月前
更新事務手数料2年毎：22,000円(内消費税2,000円)
現状優先
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年04月25日
次回更新予定日 ：
2026年05月25日
お問い合わせ

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¥208,208 / 48.14㎡

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