天神西茂ビル　401A

親不孝通りすぐ！利便性と認知度を兼ね備えた天神3丁目の好立地。

周辺にコンビニや銀行が揃う、ビジネスの機動力に優れた環境です 。飲食店不可の規約があるため館内は静かで落ち着いており 、集中して作業を進めたいクリエイターの事務所や士業のオフィスに推奨します 。

福岡県福岡市中央区天神3丁目4番10

賃料 ：
￥157,143
管理費 ：
￥69,762
面積 ：
29.82㎡／9.02坪
相談可能業種 ：
美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
天神西茂ビル　401A
所在地 ：
福岡県福岡市中央区天神3丁目4番10
最寄駅 ：
地下鉄空港線「天神駅」　徒歩6分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩9分
地下鉄空港線「赤坂駅」　徒歩9分
相談可能業種 ：
美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥157,143
共益費 ：
￥69,762
敷金 ：
300,000円
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
その他一時金 ：
ネーム料:27500円
引き渡し ：
現況渡し
現況 ：
居住中
引き渡し時期 ：
相談
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
3年
面積 ：
29.82㎡／9.02坪
建物構造 ：
SRC
階建 ：
地上8階建ての4階部分
築年月 ：
1976年9月
駐車場 ：
無し
設備 ：
エレベーター、エアコン、電気
特記事項 ：
≪契約　備考≫
・契約期間　定期借家契約3年（契約期間応相談可）
・退去時精算　自然損耗含む範囲の原状回復、解約精算事務手数料1,000円（税別）
・中途解約違約金　残存契約期間の賃料・共益費の全額
・解約予告　6か月前

・ペット飼育　不可
・事務所及び店舗使用　可※業種審査ございます。飲食店は不可
・宿泊施設（民泊等）　不可

※間取、設備、方位などは必ず現地をご確認下さい。現況優先となります。
※現テナント様契約期間中の事前内見は不可となります。
※当社初募集につき、現況と異なる場合がございます。
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年06月20日
次回更新予定日 ：
2026年07月20日
お問い合わせ

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¥157,143 / 29.82㎡

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