エスペランサ百道GARDEN TERRACE　302

藤崎駅徒歩2分！公園を見渡す一棟フルリノベの2LDK店舗事務所。

空港線「藤崎駅」から徒歩2分の好立地。2023年に一棟丸ごとフルリノベーションされた大変綺麗な物件です。南向きのバルコニーからは目の前の公園の緑が広がり、明るく爽快な空間で業務に集中できます。

福岡県福岡市早良区百道1丁目5番1

賃料 ：
￥196,075
管理費 ：
￥6,050
面積 ：
48.76㎡／14.74坪
相談可能業種 ：
軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス、マンション店舗、マンション事務所
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物件詳細情報

物件名 ：
エスペランサ百道GARDEN TERRACE　302
所在地 ：
福岡県福岡市早良区百道1丁目5番1
最寄駅 ：
地下鉄空港線「藤崎駅」　徒歩2分
地下鉄空港線「室見駅」　徒歩12分
地下鉄空港線「西新駅」　徒歩13分
相談可能業種 ：
軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィスマンション店舗マンション事務所
賃料 ：
￥196,075
共益費 ：
￥6,050
その他費用 ：
駐輪代:月額330円
敷金 ：
0円
礼金 ：
2ヶ月
保証金 ：
0円
その他一時金 ：
駐輪ステッカー:550円
引き渡し ：
現況渡し
現況 ：
居住中
引き渡し時期 ：
相談
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
17年
面積 ：
48.76㎡／14.74坪
間取り ：
2LDK
建物構造 ：
SRC
階建 ：
地上4階建ての3階部分
築年月 ：
1972年5月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
無し
設備 ：
エアコン、給湯、トイレ、電気、水道、プロパンガス
特記事項 ：
飲食店相談
退去予定日：2026年08月20日
2023年3月マンション一棟をフルリノベーション
※写真・間取りは同タイプ別部屋の為、現状優先です。
※鍵交換費用・火災保険料・家賃保証委託料に関しましては概算費用になります。
【特約事項】
・短期解約違約金：1年未満2ヶ月分、2年未満1か月分
・退去予告：3か月前
・更新事務手数料：22,000円（普通借家契約に限る）

【申込時必要書類】　
《個人契約：ジェイリース》
・運転免許証
・勤務先の在籍が分かる書類（雇用保険被保険者証、健康保険被保険者証）
　健康保険被保険者証がない場合は、マイナポータルから「医療保険の資格情報」の取得・提出をお願いします。
　※資格証明書、マイナンバーは受付不可。
《法人契約：全保連》
・法人登記
・入居者の在籍が分かる書類（雇用保険被保険者証、健康保険被保険者証）

取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年07月10日
次回更新予定日 ：
2026年08月10日
お問い合わせ

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¥196,075 / 48.76㎡

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