MODERN BUREAU 天神WEST　305

赤坂＆天神徒歩8分！初期費用を抑えて夢を叶える新築テナント。

2026年10月、大名1丁目に誕生する新築ビルです。
圧倒的な集客ロケーションと「敷金・礼金0円」の魅力的な条件で、貴社の新規出店や事業拡大を強力に後押しします。
重飲食店での出店相談も可能で、隠れ家バルや専門飲食店、プライベートサロンなど自由な店舗創造が可能です。

福岡県福岡市中央区大名1丁目3番43

賃料 ：
￥258,500
管理費 ：
￥22,000
面積 ：
30.78㎡／9.31坪
相談可能業種 ：
重飲食、軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
MODERN BUREAU 天神WEST　305
所在地 ：
福岡県福岡市中央区大名1丁目3番43
最寄駅 ：
地下鉄空港線「赤坂駅」　徒歩8分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩8分
地下鉄七隈線「薬院大通駅」　徒歩12分
相談可能業種 ：
重飲食軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥258,500
共益費 ：
￥22,000
敷金 ：
0円
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
その他一時金 ：
抗菌消毒費用：27,500円
引き渡し ：
スケルトン
現況 ：
未完成
引き渡し時期 ：
予定　2026年11月上旬
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
2年
面積 ：
30.78㎡／9.31坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上13階建ての3階部分
築年月 ：
2026年10月
駐車場 ：
空き無し
設備 ：
エレベーター、防犯カメラ、給湯、電気、水道、プロパンガス
特記事項 ：
飲食店可
重飲食店相談可能
民泊不可
重飲食・カラオケ使用業種は匂い煙防音等徹底的に対策をする前提としての要相談となります。
業種などお気軽にご相談下さい。
定期借家契約：2年（再契約型）
インフォメーションボード作成料：要確認
電気ガス水道引込有
スケルトン仕様（室内トイレ・共用トイレなし／内装工事が必要な物件です）
未入居
2026年10月完成予定（工事状況によって変更あり）
内覧は9月より開始予定/事前予約制です。
現状を優先とします。
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年08月17日
次回更新予定日 ：
2026年09月17日
お問い合わせ

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¥258,500 / 30.78㎡

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