東カン福岡第一ビル　615

西鉄福岡（天神）も徒歩圏内！アクセス抜群で顧客を呼び込める好立地。

西鉄福岡（天神）駅も徒歩圏内で、お客様やスタッフの交通利便性が非常に高い物件です。エレベーター完備でアクセスしやすく、プライベート空間を確保したい各種WEB作業場やサロン店舗としてもご活用いただけます。

福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目24番30

賃料 ：
￥98,000
管理費 ：
￥3,000
面積 ：
17.65㎡／5.33坪
相談可能業種 ：
軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
東カン福岡第一ビル　615
所在地 ：
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目24番30
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「天神南駅」　徒歩3分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩6分
地下鉄七隈線「渡辺通駅」　徒歩8分
相談可能業種 ：
軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥98,000
共益費 ：
￥3,000
敷金 ：
0円
礼金 ：
1ヶ月
保証金 ：
0円
引き渡し ：
現況渡し
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
即時
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
3年
面積 ：
17.65㎡／5.33坪
間取り ：
ワンルーム
建物構造 ：
SRC
階建 ：
地上10階、地下2階建ての6階部分
築年月 ：
1974年11月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
無し
設備 ：
エレベーター、エアコン、電気、都市ガス
特記事項 ：
契約時初期費用
1.保証会社初回保証料：月額総額の100％（日本セーフティー）
（最低保証料40,000円・更新料：月額総額の10％/年、月額総額の0.8％/月）
2.テナント総合保険：18,500円（契約者や条件によっては、内容が変更になる場合があり）
3.鍵交換代：16,500円(参考価格　かぎ型によって，鍵交換代変更する場合がある）
4.事務手数料：16,500円

※契約条件及び特約条項
定期借家３年
解約予告3ヶ月前
短期解約違約金：1年未満→家賃の2ヶ月分、1年以上2年未満→家賃の1ヶ月分
退去時清掃代：賃料1ヶ月分（入居時払い）
故意過失の汚損・破損のみ実費負担
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年09月19日
次回更新予定日 ：
2026年10月19日
お問い合わせ

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¥98,000 / 17.65㎡

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