TOMIKE TAKASAGO　201

天井高3.3m、圧倒的開放感。高砂26坪.

スケルトン渡しのためブランドの世界観を隅々まで反映させた、妥協のない店舗デザインが実現できます。
2階区画ですがエレベーター完備のため、ベビーカーやご高齢のお客様もスムーズに導入できます。
RC造の重厚感ある外観が、来店客に安心感とステータスを感じさせます。

福岡県福岡市中央区高砂2丁目14番3

賃料 ：
￥445,687
管理費 ：
￥5,500
面積 ：
86.43㎡／26.14坪
相談可能業種 ：
軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
TOMIKE TAKASAGO　201
所在地 ：
福岡県福岡市中央区高砂2丁目14番3
最寄駅 ：
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」　徒歩9分
地下鉄七隈線「渡辺通駅」　徒歩14分
地下鉄七隈線「薬院駅」　徒歩14分
相談可能業種 ：
軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥445,687
共益費 ：
￥5,500
敷金 ：
4ヶ月
礼金 ：
1ヶ月
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
その他一時金 ：
テナント名入れ代:44000円/鍵交換代(2ヶ所):39600円
引き渡し ：
スケルトン
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
相談
契約期間 ：
2年
面積 ：
86.43㎡／26.14坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上3階建ての2階部分
築年月 ：
2024年10月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
無し
設備 ：
エレベーター、防犯カメラ、給湯、電気、水道、プロパンガス
特記事項 ：
【基本情報】
天井高3,300ｍｍ
職種要相談

【 現況・設備】
間取、設備、方位等は現況優先
3Fはガス管無し、ガス設備設置不可
2.3Fのテナントの室外機置場は屋上
貸室内の全ての設備(24時間換気扇、消火器、感知器、非常用照明等)、および網戸がある場合はサービス設置
内装工事の際には煙感知器以外の電気機器類の配線を各自でテナント内に設けますブレーカーに繋ぎなおしていただく必要がございます。(避難誘導灯、非常用照明、24時間換気扇等)

【電気・ガス・水関連】
電力会社と弊社が高圧一括受電契約を行い、変圧器（キュービクル）を通して各テナントに電気供給、電気料金は弊社が委託した業者が毎月検針を行い金額を算出し、弊社より後日請求します。
水町費実費

【建物・敷地】
駐輪場無、敷地内駐輪禁止
ゴミ置き場無(各自事業用の要契約)
本物件並びに本物件敷地内は、健康増進法一部改正により全面禁煙(加熱式煙草も含む)

【費用】
テナント名入れは弊社指定業者で指定箇所(テナント名を入れる看板)に入れます。
建物左側の壁、1FEV横(予定)の2ヶ所のため44,000円税込

【TV・通信】
竣工前の図面ではTVアンテナ有、回線のみパイプスペースまで引込みですが、現状は地上波の受信レベルが低いためTV受信設備無しとなりました。

【 契約条件】
退去予告3ヶ月以上前
違約金1年未満2ヶ月、2年未満1ヶ月
2年契約自動更新
退去時はスケルトン戻し

【条例・手続き】
不特定多数の出入りがある職種で福祉のまちづくり条例に該当する場合、事前に住宅都市局建築指導部建築審査課と内装に関する打合せ、手続等が必要となる場合がございます。
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2025年11月25日
次回更新予定日 ：
2025年12月25日
お問い合わせ

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¥445,687 / 86.43㎡

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