地産ビル天神　606

天神南駅1分！集客・信用力を備えた好立地。即入居可のスモール拠点。

地下鉄「天神南」駅から徒歩1分という圧倒的な駅近立地。
周辺にはコンビニや銀行、市役所、郵便局が揃う抜群のビジネス環境 です。
福岡最大の商業エリア・天神を庭にする少人数拠点に最適なスモールオフィスです。

福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目25番15

賃料 ：
￥132,000
面積 ：
25.83㎡／7.81坪
相談可能業種 ：
オフィス、マンション事務所
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物件詳細情報

物件名 ：
地産ビル天神　606
所在地 ：
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目25番15
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「天神南駅」　徒歩1分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩7分
地下鉄七隈線「渡辺通駅」　徒歩9分
相談可能業種 ：
オフィスマンション事務所
賃料 ：
￥132,000
敷金 ：
120,000円
礼金 ：
132,000円
保証金 ：
0円
引き渡し ：
現況渡し
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
即時
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
3年
面積 ：
25.83㎡／7.81坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上11階建ての6階部分
築年月 ：
1976年10月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
空き有り　30,000円～
設備 ：
エレベーター、エアコン、給湯、トイレ、電気、水道、都市ガス
特記事項 ：
1.保証会社初回保証料：月額総額の100％（日本セーフティー）
（最低保証料40,000円・更新料：月額総額の10％/年、月額総額の0.8％/月）
2.テナント総合保険：18,500円（宅建ファミリー共済）
3.事務手数料：16,500円
4.解約予告3ヶ月前

契約条件及び特約条項
定期借家契約 3年間（再契約は満了時に要相談）
短期解約違約金：3年未満→家賃の2ヶ月分
退去時清掃代：賃料1ヶ月分+税別（入居時払い）
故意過失の汚損・破損のみ実費負担
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年03月31日
次回更新予定日 ：
2026年05月01日
お問い合わせ

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¥132,000 / 25.83㎡

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