KS第2ビル　3F

天神・中洲エリア徒歩圏内。原状回復義務なしの自由な店舗事務所。

福岡のシンボルアクロス福岡や天神中央公園のすぐそば、落ち着いた環境と利便性が共存する西中洲エリアの事務所ビルです。
前テナントはヨガスタジオとして使用されており開放感のある内装が特徴です。
本物件の大きなメリットは原状回復義務なし（現状渡し）であること。退去時のコストを大幅に削減できるため、浮いた予算を現在の設備投資に充てることが可能です。

福岡県福岡市中央区西中洲12番21

賃料 ：
￥198,000
面積 ：
94.64㎡／28.63坪
相談可能業種 ：
軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
KS第2ビル　3F
所在地 ：
福岡県福岡市中央区西中洲12番21
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「天神南駅」　徒歩6分
地下鉄箱崎線「中洲川端駅」　徒歩7分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩8分
相談可能業種 ：
軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥198,000
敷金 ：
3ヶ月
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
引き渡し ：
事務所仕上げ
現況 ：
居住中
引き渡し時期 ：
予定　2026年3月上旬
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
1年
面積 ：
94.64㎡／28.63坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上4階建ての3階部分
築年月 ：
1973年11月
駐車場 ：
無し
設備 ：
電気
特記事項 ：
事務所仕様・現状渡し（原状回復義務：無し）
EV無し・階段にて3F
再契約不可　令和9年3月末迄
保証会社加入必要・テナント総合保険加入必要
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年04月29日
次回更新予定日 ：
2026年05月29日
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¥198,000 / 94.64㎡

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