THE EDGE　9F

6ヶ月フリーレントキャンペーン中！那の津通り沿いの新築ランドマークビル。

2026年5月末申込分まで限定で、フリーレント6ヶ月を付与！
新築未入居の美しいオフィスを、初期の賃料負担を大幅に軽減してスタートできる絶好の機会です。
天神駅徒歩6分のアドレスが貴社の新たなステージを支えます。

福岡県福岡市中央区天神3丁目10番22

賃料 ：
￥1,270,962
面積 ：
212.2㎡／64.19坪
相談可能業種 ：
オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
THE EDGE　9F
所在地 ：
福岡県福岡市中央区天神3丁目10番22
最寄駅 ：
地下鉄空港線「天神駅」　徒歩6分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩10分
地下鉄空港線「赤坂駅」　徒歩13分
相談可能業種 ：
オフィス
賃料 ：
￥1,270,962
その他費用 ：
町内会費：150円
敷金 ：
6ヶ月
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
引き渡し ：
事務所仕上げ
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
即時
賃貸借区分 ：
普通借家
契約期間 ：
2年
面積 ：
212.2㎡／64.19坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上10階建ての9階部分
築年月 ：
2025年8月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
空き無し
設備 ：
エレベーター、エアコン、給湯、トイレ、電気、水道
特記事項 ：
警備：機械警備システム（にしけい）
セキュリティカード：入居時無償貸与 追加費用は借主負担
EV基数：2基
天井高：1～9階2,800㎜
床仕様：OAフロア（100㎜）
床荷重：OAフロア上：290kg/㎡
光ケーブル引き込み：NTTをMDFまで引き込みあり
駐車場：平面1台、身障者用スペース1台、荷捌1台
駐輪場：有（各フロアテラス） 3・5・7・9階：3台 2・4・6・8・10階：1台
サイン（館銘板）：1階EVホール
管理会社(制作費は借主負担)、掲載費月額負担無
電気：管理会社検針による請求、 電灯/動力：1F、20kw・2F～10F、25kw
水道：借主直接契約 給水：20A / 排水： 100
ガス：無
専有部清掃費：現状はトイレ・給湯室のみ貸主側にて実施
ゴミ処理費用：借主直接契約 指定業者有（エリア担当：福岡環境財団)
産業廃棄物・粗大ゴミ：同上
管理人常駐：無
特記事項：共用の電気・水道代は面積按分
保証会社、火災保険加入必須
内装管理費：有 基本料金20,000円+5,000円/坪（税別）
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年03月03日
次回更新予定日 ：
2026年04月03日
お問い合わせ

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¥1,270,962 / 212.2㎡

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