MODERN PALAZZO South薬院　101

薬院エリアの新築デザイナーズ。重飲食も相談可の11坪空間。

2026年3月竣工の新築1階路面店です。
約11.62坪の空間は自由度の高いスケルトン渡しで、重飲食を含む飲食全般から小売、美容サロンまで幅広く対応可能です。
24時までの営業が相談でき、ターゲットを絞ったこだわりの路面店を開業したい方に最適です。

福岡県福岡市中央区大宮1丁目7番23

賃料 ：
￥220,000
管理費 ：
￥23,100
面積 ：
38.42㎡／11.62坪
相談可能業種 ：
重飲食、軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
MODERN PALAZZO South薬院　101
所在地 ：
福岡県福岡市中央区大宮1丁目7番23
最寄駅 ：
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」　徒歩7分
地下鉄七隈線「薬院駅」　徒歩9分
地下鉄七隈線「薬院大通駅」　徒歩13分
相談可能業種 ：
重飲食軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥220,000
共益費 ：
￥23,100
敷金 ：
0円
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
その他一時金 ：
抗菌消毒費用：27,500円
引き渡し ：
スケルトン
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
即時
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
2年
面積 ：
38.42㎡／11.62坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上12階建ての1階部分
築年月 ：
2026年3月
バルコニー ：
無し
駐車場 ：
空き無し
設備 ：
給湯、電気、水道、プロパンガス
特記事項 ：
飲食店可
重飲食可(煙・匂い等対策資料事前提出の上、要相談）
ＮＧ業種：カラオケ使用業種／民泊
営業時間制限あり（24:00まで）
未入居
電気ガス水道引込有
再契約型
内覧は事前予約制となります。
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年04月08日
次回更新予定日 ：
2026年05月08日
お問い合わせ

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¥220,000 / 38.42㎡

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