Shin-Yakuin105　403

薬院大通駅徒歩1分！交差点角地の機能的ワークスペース。

薬院大通り交差点の角地に位置する視認性抜群のオフィスです。
福岡銀行や西日本シティ銀行がすべて徒歩1分圏内に揃う、ビジネスインフラが完璧な特等席です。
対外的な知名度を高めたい士業やコンサルタントに強く推薦します。

福岡県福岡市中央区薬院1丁目10番5

賃料 ：
￥202,774
管理費 ：
￥5,500
面積 ：
46.9㎡／14.18坪
相談可能業種 ：
オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
Shin-Yakuin105　403
所在地 ：
福岡県福岡市中央区薬院1丁目10番5
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「薬院大通駅」　徒歩1分
西鉄天神大牟田線「薬院駅」　徒歩6分
地下鉄七隈線「渡辺通駅」　徒歩12分
相談可能業種 ：
オフィス
賃料 ：
￥202,774
共益費 ：
￥5,500
その他費用 ：
町費：350円
敷金 ：
3ヶ月
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
その他一時金 ：
鍵交換代：16,500円
引き渡し ：
現況渡し
現況 ：
居住中
引き渡し時期 ：
相談
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
5年
面積 ：
46.9㎡／14.18坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上6階建ての4階部分
築年月 ：
1978年11月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
無し
設備 ：
エレベーター、給湯、トイレ、電気、水道
特記事項 ：
飲食店不可
業種相談可
退去予定日：2026年06月30日
＊退去時の特約に関して＊
　契約開始後、入居期間の長短に係らず、以下の工事（貸主指定の業者にて施工）が必要となります。
（工事費用は、借主の負担となります。）
　・貸室内全体（天井・壁）のクロス張替え
　・床フロアタイル（床材全般）の貼り替え
　・巾木（ソフト巾木含む。）の貼り替え
　・貸室内全体のハウスクリーニング
　※勿論、借主の故意・過失がある場合には、別途費用が生じ、預かり敷金から相殺します。
　※前記費用が預かり敷金を超過した場合は、差額を実費にて負担いただきます。

＊その他の特約について＊
　・短期解約違約金：あり（1年未満：賃料２ヶ月、2年未満：賃料1ヶ月）
　・サービス設置品：あり（温水洗浄便座、既設のエアコン、照明）

※掲載写真は、入居前時点での写真のため、現状と相違する場合があります。
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年06月13日
次回更新予定日 ：
2026年07月13日
お問い合わせ

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¥202,774 / 46.9㎡

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