SAKURA天神テナント　1F

天神駅10分！長浜公園東側の新築1階路面スケルトンテナント。

天神駅から徒歩10分、長浜公園の真東という視認性抜群の1階路面新築テナントです。
周辺は人通りが多く、希少な「重飲食相談可」の物件のため集客力を重視するこだわりのカフェやビストロに最適です。

福岡県福岡市中央区天神3丁目8番16

賃料 ：
￥588,500
面積 ：
82.9㎡／25.07坪
相談可能業種 ：
重飲食、軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス
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物件詳細情報

物件名 ：
SAKURA天神テナント　1F
所在地 ：
福岡県福岡市中央区天神3丁目8番16
最寄駅 ：
地下鉄空港線「天神駅」　徒歩10分
地下鉄空港線「赤坂駅」　徒歩10分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩14分
相談可能業種 ：
重飲食軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービス
賃料 ：
￥588,500
敷金 ：
6ヶ月
礼金 ：
1ヶ月
保証金 ：
ヶ月
引き渡し ：
スケルトン
引き渡し時期 ：
即時
賃貸借区分 ：
定期借家
面積 ：
82.9㎡／25.07坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上10階建ての1階部分
築年月 ：
2024年8月
駐車場 ：
無し
設備 ：
エレベーター、給湯、電気、水道
特記事項 ：
広告料588.500円
スケルトン渡し→スケルトン返し（原則）。
躯体への工事（床斫り、新規コア抜き）は不可（工事の事前承認書あり）。
重飲食は要相談。
更新料は保証会社更新料に準ずる。
口座振替手数料：330円/月
水道代：実費
【必要書類（入居審査あり）】
個人：①身分証明書 ②個人情報同意書
③確定申告書他（2期分）
連帯保証人様：印鑑証明書
法人：①商業登記簿 ②決算書（2期分）

※図面と異なる場合は現況が優先となります。
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年07月27日
次回更新予定日 ：
2026年08月27日
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¥588,500 / 82.9㎡

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