PERCH TERRACE 博多駅前　5F

天井高3.25mの新築木造！18坪から分割可能な快適オフィス。

博多駅徒歩6分の新築木造ビル5階区画です。
他のオフィス階を凌ぐ天井高3.25mと国産木材のぬくもりが企業の先進性を象徴します。
最小18.03坪からの分割プランもあり、規模に合わせた拠点開設が可能です。

福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目

賃料 ：
￥1,837,000
面積 ：
220.84㎡／66.8坪
相談可能業種 ：
オフィス
地図を見る

物件詳細情報

物件名 ：
PERCH TERRACE 博多駅前　5F
所在地 ：
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目
最寄駅 ：
地下鉄空港線「博多駅」　徒歩6分
地下鉄七隈線「櫛田神社前駅」　徒歩4分
地下鉄七隈線「博多駅」　徒歩6分
相談可能業種 ：
オフィス
賃料 ：
￥1,837,000
敷金 ：
6ヶ月
礼金 ：
0ヶ月
保証金 ：
ヶ月
引き渡し ：
事務所仕上げ
引き渡し時期 ：
予定　2027年12月以降
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
3
面積 ：
220.84㎡／66.8坪
建物構造 ：
木造
階建 ：
地上8階建ての5階部分
築年月 ：
2027年12月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
空き有り
設備 ：
エレベーター、防犯カメラ、エアコン、給湯、電気、水道
特記事項 ：
分割可(18.03 坪/495.825円・20.50 坪/563.750円・19.69 坪/541.475円)
契約期間ご相談可能
原則、事務所仕様（タイルカーペット、OAフロア等）での引渡しとなりますが、スケルトンでの引渡しも相談可能
共益費は賃料に含まれます。
1フロア契約の場合、廊下面積(28.38 m2/8.57 坪)を含みます。
掲載の条件は建築前の計画段階の条件のため予告なく変更になる可能性があります。
木造一部鉄骨造
駐車場台数:2台（うち1台バリアフリー対応）
バイク置き場台数：原動付き自動車（50㏄）5台
駐輪場台数:ラック式40台
【フロア用途】
1-3階：店舗・飲食店
4-7階：事務所
8階：飲食店
基準階高：3600㎜（7階3950㎜）
基準階天井高：3250㎜（7階3450㎜）
OAフロア：H＝200㎜
4-7階オフィス（床吹出空調、パッケージエアコン）
4-7階EVホール（天井カセット型エアコン）
セキュリティカード：1テナント5枚まで無償貸与
機械警備・防犯カメラシステム
産業廃棄物・粗大ゴミ：別途指定業者有
内装管理費：別途指定業者有
※フロア契約の場合は水回りの工事も可（B・C工事）
この場合は使用に応じた水道料を徴収



取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年07月02日
次回更新予定日 ：
2026年08月02日
お問い合わせ

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¥1,837,000 / 220.84㎡

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