MODERN BUREAU今泉Leaf　401

西鉄福岡駅徒歩7分！国体道路沿い新築・重飲食相談可の7坪。

国体道路沿い、西鉄バス今泉1丁目停が建物目の前に位置し、天神エリアからの集客動線と高い視認性を兼ね備えた絶好のロケーションです。
現在即時引渡し可能な未入居区画で、今泉中心部で早期に新店舗を立ち上げたい事業者様におすすめです。

福岡県福岡市中央区今泉2丁目5番26

賃料 ：
￥277,200
管理費 ：
￥17,380
面積 ：
26.12㎡／7.9坪
相談可能業種 ：
重飲食、軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
MODERN BUREAU今泉Leaf　401
所在地 ：
福岡県福岡市中央区今泉2丁目5番26
最寄駅 ：
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩7分
地下鉄七隈線「天神南駅」　徒歩7分
地下鉄七隈線「薬院大通駅」　徒歩11分
相談可能業種 ：
重飲食軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥277,200
共益費 ：
￥17,380
その他費用 ：
看板料：33,000円
敷金 ：
0円
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
その他一時金 ：
抗菌消毒費用：27,500円
引き渡し ：
スケルトン
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
即時
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
2年
面積 ：
26.12㎡／7.9坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上5階建ての4階部分
築年月 ：
2026年6月
駐車場 ：
無し
設備 ：
エレベーター、給湯、電気、水道、都市ガス
特記事項 ：
飲食店可
重飲食店・カラオケ使用業種等ご相談可能
臭い煙等対策資料を事前提出/カラオケ使用業種は防音工事必須
NG業種：民泊
未入居
電気 ガス 水道はテナント内まで引込有り
各フロア1号室 2号室間仕切りボード取り外し可能。1フロア1テナントとして使用可能。
再契約型
501号室も同一賃料・条件にて募集中
内覧可能（事前予約制）
物件写真は現状を優先とします。
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年10月15日
次回更新予定日 ：
2026年11月15日
お問い合わせ

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¥277,200 / 26.12㎡

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