天神MENTビル　804

国体道路沿いの好立地！LED照明＆ガラス張り外観の上質オフィス

西鉄天神駅から徒歩3分、国体道路沿いに位置する好立地オフィスビル！ガラス張りの存在感ある外観と充実した設備（OAフロア・LED照明）を備え、企業イメージを高める旗艦オフィスに最適です。

福岡県福岡市中央区今泉1丁目20番2

賃料 ：
￥684,431
管理費 ：
￥111,419
面積 ：
95.67㎡／28.94坪
相談可能業種 ：
オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
天神MENTビル　804
所在地 ：
福岡県福岡市中央区今泉1丁目20番2
最寄駅 ：
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩3分
地下鉄空港線「天神駅」　徒歩8分
地下鉄七隈線「天神南駅」　徒歩6分
相談可能業種 ：
オフィス
賃料 ：
￥684,431
共益費 ：
￥111,419
敷金 ：
10ヶ月
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
引き渡し ：
現況渡し
現況 ：
居住中
引き渡し時期 ：
予定　2027年1月上旬
契約期間 ：
2年
面積 ：
95.67㎡／28.94坪
建物構造 ：
鉄骨造
階建 ：
地上9階、地下1階建ての8階部分
築年月 ：
2008年10月
駐車場 ：
空き有り　35,000円～
設備 ：
電気
特記事項 ：
電気:管理会社検針による請求
水道:管理会社検針による請求（店舗）
ガス:テナント様直接契約（店舗区画）
専有部清掃費:別途指定業者
ゴミ処理費用:ゴミ袋販売制
産業廃棄物・粗大ゴミ:別途指定業者
管理人常駐:有（ 365 日： 8:00 ～22:00 ）
正面玄関開閉時間 全日： 8:00 ～21:00
通用口開閉時間:無
入退館制限:セキュリティカード操作で 24時間入館可
警備:機械警備システム（ALSOK）
セキュリティカード:入居時3枚無償貸与 追加2,500 円/枚
EV基数:3基（内店舗用１基）
EVサイズ・重量制限:13人乗900kg
空調方式:個別空調
天井高 4-7階：3,000mm 8・ 9階3,250ｍｍ
床仕様:OAフロア（150mm ）
床荷重:OAフロア：300kg/㎡
光ケーブル:無
駐車場:機械式4台空きあり 35,000円/月（税別）、敷金2ヶ月
駐輪場:自転車2,200 円/月（税別）、バイク 3,300 円/月（税別）
サイン（館銘板）:1階EV前総合案内板、各階 EVホール、貸室入口、メールボックス
来客型の事務所でも 1階にA型看板などは出せません。
街路樹側看板空きあり（一番東側 1面裏表20,000 円/月+税）
※店舗用なので店舗区画テナントが使用しない場合に限る
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年08月21日
次回更新予定日 ：
2026年09月21日
お問い合わせ

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¥684,431 / 95.67㎡

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