ResidenceTAKAMIYA　1F

高宮駅徒歩6分！新築1階路面区画。

清水四つ角交差点近くの2026年9月完成の新築1階路面店舗事務所です。
物販やネイル・エステサロン、整骨院やテイクアウトのお惣菜販売など多彩な業種に対応可能です。
毎月の管理費・共益費が0円の分かりやすい賃料プランで、手元の資金を守りながらスマートに出店できます。

福岡県福岡市南区玉川町16番14

賃料 ：
￥169,400
面積 ：
25.52㎡／7.71坪
相談可能業種 ：
美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
ResidenceTAKAMIYA　1F
所在地 ：
福岡県福岡市南区玉川町16番14
最寄駅 ：
西鉄天神大牟田線「高宮駅」　徒歩6分
西鉄天神大牟田線「大橋駅」　徒歩18分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」　徒歩21分
相談可能業種 ：
美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥169,400
その他費用 ：
町内会費：500円
敷金 ：
4ヶ月
礼金 ：
1ヶ月
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
その他一時金 ：
鍵代：22,000円
引き渡し ：
事務所仕上げ
現況 ：
未完成
引き渡し時期 ：
期日指定　2026年9月21日
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
3年
更新料 ：
旧賃料 33000円
面積 ：
25.52㎡／7.71坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上5階建ての1階部分
築年月 ：
2026年9月
バルコニー ：
無し
駐車場 ：
空き有り　25,300円～
設備 ：
防犯カメラ、トイレ、電気、水道、プロパンガス
特記事項 ：
飲食店不可
業種：事務所、物販、ネイルサロン、エステ、整骨院、塾、お惣菜販売など
天井、壁クロス仕上げ
OAフロア
未入居
給湯器設置可能
改装可能
〇定期借家契約3年で再契約型となります（再契約手数料33,000円／3年）
〇短期解約違約金：1年未満は家賃の2ヵ月分　2年未満は家賃の2ヵ月分
〇火災保険：賃借人にて加入（借家人賠償3,000万以上）
〇保証会社（ジェイリース）：初回保証料100％（継続保証料：賃料総額の10％　毎年）
〇退去時の精算：実費精算
〇連帯保証人必須：（法人の場合は代表者）
〇家賃口座振替：手数料330円

駐車場形式：自走（平置きも含む）、屋根無し
駐車場備考：駐車場台数に限りがありますので、必ず管理会社へ空きの確認をしてください。
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年09月10日
次回更新予定日 ：
2026年10月10日
お問い合わせ

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¥169,400 / 25.52㎡

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