T.Tビル　2F

大名エリアの整骨院居抜き店舗！22.99坪の広々空間で開業。

赤坂駅徒歩8分、天神駅も徒歩圏内の好アクセス！約15坪の2階部分に加え、約7坪の中2階や屋上スペースも備わった魅力的な間取りです。隠れ家カフェ（軽飲食相談可）や施術スペース等に幅広く活用できます。

福岡県福岡市中央区大名1丁目2番30

賃料 ：
￥506,000
面積 ：
76㎡／22.99坪
相談可能業種 ：
軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス
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物件詳細情報

物件名 ：
T.Tビル　2F
所在地 ：
福岡県福岡市中央区大名1丁目2番30
最寄駅 ：
地下鉄空港線「赤坂駅」　徒歩8分
地下鉄七隈線「薬院大通駅」　徒歩11分
地下鉄空港線「天神駅」　徒歩14分
相談可能業種 ：
軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービス
賃料 ：
￥506,000
敷金 ：
0円
礼金 ：
3ヶ月
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
引き渡し ：
居抜き
造作譲渡代 ：
770,000円（税込み）
現況 ：
居住中
引き渡し時期 ：
予定　2026年12月下旬
契約期間 ：
2年
面積 ：
76㎡／22.99坪
建物構造 ：
軽量鉄骨
階建 ：
地上2階建ての2階部分
築年月 ：
1997年2月
バルコニー ：
無し
駐車場 ：
空き無し
設備 ：
給湯、電気、水道、都市ガス
特記事項 ：
整骨院営業中のため内覧日事前申請ください
飲食店相談
契約期間：2年間（自動更新）更新事務手数料：20,000円(税別)
解約予告：6ヶ月前
短期解約違約金：1年以内の解約は賃料2ヶ月分、2年以内の解約は賃料1ヶ月分
全保連加入必須
借家人賠償責任保険等の保険加入必須●居抜き譲渡費用：770,000円(税込)
引渡予定：2026年12月末（時期要相談）
重飲食不可。軽飲食については業種・業態により要相談
2階：約15坪／中2階：約7坪（未登記部分）
屋上スペースあり（法令の範囲内で利用可・利用方法要相談）
内装・設備工事は、建築基準法・消防法その他関係法令を遵守し、事前に貸主の承諾を得たうえで施工してください。
借主の営業・内装工事等に伴い必要となる消防署との協議、消防設備の設置・検査・各種申請・届出等は、借主の責任と負担にて行うものとします。
ただし、建物全体に係る消防設備等については別途協議とします。
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年09月12日
次回更新予定日 ：
2026年10月12日
お問い合わせ

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¥506,000 / 76㎡

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