MODERN PALAZZO 博多Stella　205

新築デザイナーズマンション2階！飲食店も相談できる7坪スケルトン。

博多区美野島1丁目に立つ2026年11月完成予定の新築デザイナーズ物件です。
敷金・礼金0円で初期費用を大幅にカットでき、約7.07坪のスケルトン空間で自由に店舗・事務所を構築していただけます。

福岡県福岡市博多区美野島1丁目24番1

賃料 ：
￥110,000
管理費 ：
￥15,400
面積 ：
23.4㎡／7.07坪
相談可能業種 ：
軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
MODERN PALAZZO 博多Stella　205
所在地 ：
福岡県福岡市博多区美野島1丁目24番1
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「博多駅」　徒歩17分
地下鉄七隈線「渡辺通駅」　徒歩16分
地下鉄七隈線「櫛田神社前駅」　徒歩18分
相談可能業種 ：
軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥110,000
共益費 ：
￥15,400
敷金 ：
0円
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
その他一時金 ：
抗菌消毒費用：27,500円
引き渡し ：
スケルトン
現況 ：
未完成
引き渡し時期 ：
予定　2026年12月中旬
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
2年
面積 ：
23.4㎡／7.07坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上11階建ての2階部分
築年月 ：
2026年11月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
空き有り
設備 ：
給湯、電気、水道
特記事項 ：
飲食店可
NG業種：煙・臭いの強い業種/カラオケ使用業種/民泊
業種等お気軽にご相談下さい。
2Fテナント専用階段有り
スケルトン仕様（室内・共用トイレなし/内装工事が必要な物件です）
電気ガス水道室内まで引込有
未入居
再契約型
インフォメーションボード作成費用：要確認
内覧：事前予約制にて受付中
掲載写真は現状を優先とします。
駐車場形式：自走（平置きも含む）
駐車場備考：平置き（小型）19,800円/平置き（普通）22,000円（※空き区画要確認）
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年10月22日
次回更新予定日 ：
2026年11月22日
お問い合わせ

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¥110,000 / 23.4㎡

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