MODERN PALAZZO 博多Stella　102・103

新築デザイナーズマンション1階！2区画連結の広々路面テナント。

美野島1丁目に立つ2026年11月完成予定の新築デザイナーズ1階路面店です。
102・103号の2区画一体利用でアプローチ性能が高く、重飲食店（要事前相談）を含む飲食・サロン・物販等に最適です。

福岡県福岡市博多区美野島1丁目24番1

賃料 ：
￥277,200
管理費 ：
￥30,800
面積 ：
46.8㎡／14.15坪
相談可能業種 ：
重飲食、軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
MODERN PALAZZO 博多Stella　102・103
所在地 ：
福岡県福岡市博多区美野島1丁目24番1
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「博多駅」　徒歩17分
地下鉄七隈線「渡辺通駅」　徒歩16分
地下鉄七隈線「櫛田神社前駅」　徒歩18分
相談可能業種 ：
重飲食軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥277,200
共益費 ：
￥30,800
敷金 ：
0円
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
引き渡し ：
スケルトン
現況 ：
未完成
引き渡し時期 ：
予定　2026年12月中旬
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
2年
面積 ：
46.8㎡／14.15坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上11階建ての1階部分
築年月 ：
2026年11月
駐車場 ：
空き有り
設備 ：
エレベーター、給湯、電気、水道
特記事項 ：
飲食店可
重飲食店の場合、臭い煙等対策資料を事前提出にて相談可能
NG業種：カラオケ使用業種／民泊
102・103号/2区画としてのご契約※間仕切りボード取り外し可能/但し、退去時原状回復要
スケルトン仕様（室内・共用トイレなし／内装工事が必要な物件です）
電気ガス水道室内まで引込有
再契約型
未入居
インフォメーションボード作成費用：要確認
内覧：事前予約制にて受付中
掲載写真は現状を優先とします。
駐車場形式：自走（平置きも含む）
駐車場備考：平置き（小型）：19,800円/平置き（普通）：22,000円（※空き区画要確認）
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年10月22日
次回更新予定日 ：
2026年11月22日
お問い合わせ

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¥277,200 / 46.8㎡

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