SAKURA　Legal　Lab　204

天神・薬院徒歩圏内。士業専用新築オフィス。

今泉エリアの士業専用オフィスで、専有部は守秘義務を守る「執務室」と来客対応用の「相談室」の2部屋で構成されており、入居後すぐに業務を開始できます。
弁護士様をはじめとする専門家のための機能と品格を兼ね備えた空間で、同業者との交流も期待できる新しい形のオフィススタイルです。

福岡県福岡市中央区今泉2丁目4番21

賃料 ：
￥159,500
面積 ：
24.94㎡／7.54坪
相談可能業種 ：
サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
SAKURA　Legal　Lab　204
所在地 ：
福岡県福岡市中央区今泉2丁目4番21
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「薬院大通駅」　徒歩9分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩11分
西鉄天神大牟田線「薬院駅」　徒歩9分
相談可能業種 ：
サービスオフィス
賃料 ：
￥159,500
敷金 ：
1ヶ月
礼金 ：
1ヶ月
保証金 ：
0円
精算方式 ：
敷引 1ヶ月
その他一時金 ：
サイン看板設置費用：36,300円
引き渡し ：
事務所仕上げ
現況 ：
未完成
引き渡し時期 ：
相談
契約期間 ：
1年
更新料 ：
旧賃料 11000円
面積 ：
24.94㎡／7.54坪
間取り内訳 ：
洋室9畳／洋室6.4畳
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上9階建ての2階部分
築年月 ：
2025年11月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
無し
設備 ：
オートロック、エレベーター、防犯カメラ、エアコン、電気、プロパンガス
特記事項 ：
飲食店不可
ビルトインエアコン有り
インターネット対応
24時間セキュリティ
非常時駆けつけ、所在確認などができる
セキュリティーオプション「ココセコム」ご利用いただけます。（別途費用有）
未入居

【士業専用オフィス】
ここは、ただのオフィスではありません。
専門性を極める士業のために設計された、機密性と交流性を両立する新しい空間。
専門業務に傾注できる専用の執務室と相談室を専有部として贅沢にご利用いただき、
共用部の中庭やコラボレートエリアで広がる可能性。士業のための知的拠点に。
品格と機能を兼ね備えたテナント空間で、あなたの専門性を最大限に活かしてください。
～執務室・相談室～
専用の執務スペースは、守秘義務に配慮した個室。
さらに専用の相談室は、クライアントの来客、面談に最適な環境を提供し、信頼構築を後押し。
業務と来客対応、目的別に最適化された2つのプライベートオフィスで仕事をよりスマートに。
～コラボレートエリアや中庭で広がる可能性～
落ち着いたインテリアとゆとりのある空間のコラボレートエリアで情報交換・連携が自然に生まれる。
士業同士の新たな出会い。そんな瞬間が、次のビジネスを動かすきっかけになるかもしれません。

保証会社　100%(月額保証料:総賃料等の2%～1200円)
事務手数料　￥11,000(税込/契約時のみ)
自転車・バイクのご利用がある場合は
　自転車→オートロックキー
　バイク→シャッターリモコンがそれぞれ必要になります。
　金額は以下の通りです。
　オートロックキー→8,800円(税込)
　シャッターリモコン→27,500円(税込)

【特約事項】
①短期解約違約金・・・12か月未満家賃2か月
　　　　　　　　　　　24か月未満家賃1か月
②契約更新手数料・・・￥11,000(税込/1年)
③退去清算事務・・・・￥3,300(税込/退去時)
④延滞請求業費・・・・￥1,100(税込/1回)
⑤解約申請・・・・・・90日前申請
⑥精算方式・・・・・・敷引方式
⑦駐輪ステッカー・・・￥1,100(税込/1台)
⑧鍵紛失費用・・・￥1,100(税込/1本)

※インターネットのご利用につきましては契約者様にて
　業者様を手配していただく必要がございます。
　場合によってはご利用いただけるまでに数ヶ月かかります。
　前もって業者様にご確認いただくことは可能です。(申込後)
※保険につきましては弊社にてご加入手続きをされる場合
　以下の2社での契約が必要となります。
相談室→イオン少額短期保険・・・・14,400円(税別)/1年
執務室→ジャパン少額短期保険・・・・17,000円(税別)/2年
合計:31,400円となります。
※間取り・内装は、現状を優先させていただきます。
　予めご了承いただきすようお願いいたします。
※写真は別部屋参照。
※保証会社の審査次第で100%へ変更になることもございます。
※申込後、書類審査がございますのでお時間を要する場合がございます。
※弁護士様優先、その他士業の方は要相談となります。
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年07月15日
次回更新予定日 ：
2026年08月15日
お問い合わせ

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¥159,500 / 24.94㎡

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