ＫＡＮビル　2Ｆ

独立性高いワンフロア貸！エアコン・照明・コンロ等サービス品充実。

電気ビルまで徒歩1分、渡辺通郵便局も77mと至近で事務効率を極限まで高めたい企業様や士業の事務所に最適なロケーションです。
飲食店不可の落ち着いた環境で、集中して業務に励めます。
角地のような開放感あるバルコニー付きの2階フロアは、ネイルサロンなどの予約制店舗としても相談可能。

福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9番16

賃料 ：
￥242,000
管理費 ：
￥16,500
面積 ：
60.36㎡／18.25坪
相談可能業種 ：
美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
ＫＡＮビル　2Ｆ
所在地 ：
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9番16
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「渡辺通駅」　徒歩4分
西鉄天神大牟田線「薬院駅」　徒歩5分
地下鉄七隈線「天神南駅」　徒歩9分
相談可能業種 ：
美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥242,000
共益費 ：
￥16,500
その他費用 ：
町費:月額400円
敷金 ：
4ヶ月
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
その他一時金 ：
鍵交換料:44000円
引き渡し ：
現況渡し
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
相談
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
3年
更新料 ：
新賃料1ヶ月
面積 ：
60.36㎡／18.25坪
建物構造 ：
鉄骨造
階建 ：
地上5階建ての2階部分
築年月 ：
1997年11月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
無し
設備 ：
給湯、トイレ、電気、水道、プロパンガス
特記事項 ：
●契約時にかかる費用
・水道料　　：水道局より直接請求となります
・火災保険料：業種により異なります
　※入居者や条件等により保険内容が変更になる場合があります。
・事務手数料：11,000円

●確認事項
・民泊利用はできません。
・1年未満の解約は賃料の2か月分、1年以上2年未満は賃料の1か月分の違約金となります。
・連帯保証人必須となりますので、全保連以外に入居申込書(書式指定なし)を提出ください。
・消毒料等はかかりません。
・自転車バイク駐輪不可（来客含）
・インボイス発行ありません。
・飲食店不可
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年03月14日
次回更新予定日 ：
2026年04月14日
お問い合わせ

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¥242,000 / 60.36㎡

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