TONOクリスタル上人橋　704

天神・薬院徒歩圏内。上人橋通りの新築ハイグレードレジデンス。

天神・薬院エリアもすぐの好立地で、都心の利便性と静かな上質さを同時に享受できます。
約19.46坪のゆとりある2LDKで、最新の設備が日々の業務を快適にサポートします。
セコムホームセキュリティやオートロックも完備されており、24時間安心してビジネスに専念できる環境が整っています。

福岡県福岡市中央区今泉2丁目4番21

賃料 ：
￥244,200
管理費 ：
￥11,000
面積 ：
64.36㎡／19.46坪
相談可能業種 ：
オフィス、マンション事務所
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物件詳細情報

物件名 ：
TONOクリスタル上人橋　704
所在地 ：
福岡県福岡市中央区今泉2丁目4番21
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「薬院大通駅」　徒歩7分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩12分
地下鉄空港線「天神駅」　徒歩14分
相談可能業種 ：
オフィスマンション事務所
賃料 ：
￥244,200
共益費 ：
￥11,000
その他費用 ：
町費：500円
敷金 ：
0円
礼金 ：
1ヶ月
保証金 ：
0円
精算方式 ：
敷引 ヶ月
その他一時金 ：
駐輪ステッカー代：1,100円
引き渡し ：
現況渡し
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
即時
契約期間 ：
1年
面積 ：
64.36㎡／19.46坪
間取り ：
2LDK
間取り内訳 ：
LDK16.1畳／洋室6.1畳／洋室6畳
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上9階建ての7階部分
築年月 ：
2025年10月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
空き有り　38,500円～
設備 ：
オートロック、エレベーター、防犯カメラ、エアコン、給湯、トイレ、温水洗浄便座、独立洗面脱衣所、電気、水道、プロパンガス
特記事項 ：
未入居
24時間セキュリティ
インターネット対応

●事務所利用時●
①家賃・共益費　消費税加算
②保証会社　　　総賃料の100%
③保険　　　　　￥17,000～￥48,000

＊＊＊＊＊
以下の順番で審査を行います。
①ニッポンインシュア:初回100%(下限無し)/年間保証更新料総賃料の10%(下限20,000円)
②全保連:初回100%(下限40,000円)/年間保証更新料総賃料の10%(下限10,000円)
＊＊＊＊＊

【特約事項】
①短期解約違約金・・・12か月未満家賃2か月
　　　　　　　　　　　24か月未満家賃1か月
②契約更新手数料・・・￥11,000(税込/1年)
③内装負担金・・・・・家賃1か月分(退去時)
④退去清算事務・・・・￥3,300(税込/退去時)
⑤延滞請求業費・・・・￥1,100(税込/1回)
⑥解約申請・・・・・・90日前申請
⑦精算方式・・・・・・敷引方式
⑧駐輪ステッカー・・・￥1,100(税込/1台)

※間取りやパースは現状を優先いたします。
※セコムについては事務所利用時は現時点でご利用いただけません。予めご了承ください。
※民泊利用は受付出来かねますのでご了承ください。
※日曜日に内覧をされる際は前日までに案内方法の確認をお願い致します。

＊＊＊＊＊
【駐車場・バイクガレージ・バイク置き場】
◆平置き屋内駐車場　(計2台)・・・52,800円/台(消費税込)

◆タワーパーキング　(計28台)・・・38,500円/台(消費税込)
○普通車(低床車対応)　10台
　(最大長5300mm×最大幅2050mm×最大高1600mm/
　最大車重2400kg　タイヤ外寸2050mm 最低地上高90mm)
○ミドルルーフ車　8台
　(最大長5300mm×最大幅2050mm×最大高1800mm/
　最大車　2500kg タイヤ外寸1960mm 最低地上高100mm)
○ハイルーフ車　10台
　(最大長5300mm×最大幅2050mm×最大高2000mm/
　最大車重2500kg タイヤ外寸1960mm 最低地上高100mm)

◆バイクガレージ(限定1スペース)・・・44,000円(消費税込)
　専用シャッター付き
　幅　最長4,940mm×奥行　最長2,480mm
　個室でバイク以外でも趣味の部屋として活用可能。

◆原付バイク置き場　(計5台)・・・2,200円/台(消費税込)
　原付バイクのみとなります。

※バイクガレージ、平置き駐車場、原付バイクは台数に制限がございますのでご確認ください。
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※インターネット1G無料
※インターネット利用開始は申請から約2週間かかります。
　(QTnetお客様センター:0120-28-6209)
　オプションで6G、10Gもお選びいただけます。(追加費用有)
　6G→770円/月　　　10G→990円/月
　　ギガ数変更手数料:28,000円(税別)
　※別途数ヶ月時間を要する場合がございます。
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年04月21日
次回更新予定日 ：
2026年05月21日
お問い合わせ

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¥244,200 / 64.36㎡

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