MODERN BUREAU今泉Leaf　201

2026年6月誕生の新築ビル！国体道路沿いの今泉プレミアムテナント。

トレンドの発信地、今泉2丁目に新築デザイナーズテナントビルが誕生します。
2階に位置する約7.90坪のコンパクトな空間は、初期費用を劇的に抑えられる敷金・礼金・保証金0円！
浮いた予算のすべてを内装工事やプロモーションに投資できる、スタートアップや新店開設に理想的な出店環境です。

福岡県福岡市中央区今泉2丁目5番26

賃料 ：
￥304,150
管理費 ：
￥17,380
面積 ：
26.12㎡／7.9坪
相談可能業種 ：
重飲食、軽飲食、飲食全般、ナイトクラブ、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
MODERN BUREAU今泉Leaf　201
所在地 ：
福岡県福岡市中央区今泉2丁目5番26
最寄駅 ：
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩7分
地下鉄七隈線「薬院大通駅」　徒歩11分
地下鉄七隈線「天神南駅」　徒歩7分
相談可能業種 ：
重飲食軽飲食飲食全般ナイトクラブ美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥304,150
共益費 ：
￥17,380
敷金 ：
0円
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
引き渡し ：
スケルトン
現況 ：
未完成
引き渡し時期 ：
予定　2026年7月中旬
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
2年
面積 ：
26.12㎡／7.9坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上5階建ての2階部分
築年月 ：
2026年6月
駐車場 ：
無し
設備 ：
エレベーター、給湯、電気、水道、都市ガス
特記事項 ：
飲食店可
重飲食店・カラオケ使用業種等ご相談可能
（臭い煙等対策資料を事前提出・カラオケ使用業種は防音工事必須）

NG業種：民泊
未入居
電気 ガス 水道はテナント内まで引込有
各フロア1号室 2号室間仕切りボード取り外し可能
1フロア1テナントとして使用可能
インフォメーションボード作成料：要確認
2026年6月完成、7月中旬より入居開始予定
内覧可能（事前予約制）
物件写真は現状を優先とします。
再契約型
301号室も同一賃料・条件にて募集中

取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年10月15日
次回更新予定日 ：
2026年11月15日
お問い合わせ

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¥304,150 / 26.12㎡

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