THE VOGUE by OAK VILLA　8F

賃料減額、敷金半額キャンペーン中！

賃料・初期費用を大幅に抑えることができるチャンスです！！
賃料条件：21,000円/坪→19,000円/坪
敷金：12ヶ月→6ヶ月
スケルトン渡しのため、ブランドイメージに合わせて内装をゼロから自由に創造できます。

福岡県福岡市博多区祇園町6番24

賃料 ：
￥336,699
面積 ：
53.24㎡／12.11坪
相談可能業種 ：
軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス
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物件詳細情報

物件名 ：
THE VOGUE by OAK VILLA　8F
所在地 ：
福岡県福岡市博多区祇園町6番24
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「櫛田神社前駅」　徒歩1分
地下鉄空港線「博多駅」　徒歩8分
地下鉄空港線「祇園駅」　徒歩7分
相談可能業種 ：
軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービス
賃料 ：
￥336,699
その他費用 ：
警備料：5,500円　看板掲載料：11,000円
敷金 ：
6ヶ月
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
引き渡し ：
スケルトン
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
即時
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
5年
面積 ：
53.24㎡／12.11坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上10階建ての8階部分
築年月 ：
2025年7月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
無し
設備 ：
エレベーター、給湯、電気、水道、都市ガス
特記事項 ：
1階内装造作時に床の点検口が必要
店舗及びサービス系の入居工事の内装監理費が発生。
（物販・サービス：基本料金20,000円＋坪数×5,000円/坪）
（飲食店舗：基本料金50,000円＋坪数×6,000円/坪）
正面玄関開閉時間 ２４H
入退館制限 セキュリティ操作で24時間入館可
警備 機械警備システム（セコム、 各階フロアカット）
セキュリティカード 入居時5枚無償貸与、 追加費用：3,500円/枚（税別）
天井高 1階：2,750mm 2-9階：2,550mm 10階：2,800mm ※天井造作想定時
床仕様 スケルトン
光ケーブル 有
サイン（館銘板） １階外構テナントサイン、１階通路横テナントサイン、 １階EV総合案内板
電気 管理会社検針による請求 電灯：10KVA 動力：10KVA
水道 テナント様直接契約 給水：20A 排水：100A x 2
ガス テナント様直接契約 PSまで配管あり（都市ガス 32A（10号））
専有部清掃費 別途指定業者
ゴミ処理費用 別途指定業者 （テナント様直接契約）
産業廃棄物・粗大ゴミ 別途指定業者
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2025年11月05日
次回更新予定日 ：
2025年12月05日
お問い合わせ

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¥336,699 / 53.24㎡

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