W2　3F-2

薬院・渡辺通徒歩5分！独立・開業に最適な5坪の隠れ家拠点。

「天神エリアのすぐそばで、自分だけの空間を持ちたい」というニーズにぴったりなサイズ感です。
2026年5月中旬からの入居を予定しており、新規開業やサテライトオフィスとしての利用にも最適です。
周辺にはカフェや飲食店も多く、オン・オフともに充実したビジネスライフをサポートします。

福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9番10

賃料 ：
￥99,000
管理費 ：
￥5,500
面積 ：
16.25㎡／4.92坪
相談可能業種 ：
美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス
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物件詳細情報

物件名 ：
W2　3F-2
所在地 ：
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9番10
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「渡辺通駅」　徒歩5分
地下鉄七隈線「薬院駅」　徒歩5分
地下鉄七隈線「天神南駅」　徒歩10分
相談可能業種 ：
美容医療・クリニック小売り・物販サービス
賃料 ：
￥99,000
共益費 ：
￥5,500
その他費用 ：
電気水道ネット使用料：16,500円
敷金 ：
2ヶ月
礼金 ：
2ヶ月
保証金 ：
0円
引き渡し ：
現況渡し
現況 ：
居住中
引き渡し時期 ：
予定　2026年5月中旬
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
2年
面積 ：
16.25㎡／4.92坪
建物構造 ：
木造
階建 ：
地上3階建ての3階部分
築年月 ：
2018年11月
駐車場 ：
無し
設備 ：
電気、水道
特記事項 ：
飲食店不可
風俗店不可
メンズエステ不可
電気水道は業種・使用料により金額が変動する場合があります。
ゴミ収集代：5,500円
1階インフォメーションボード（階段内）に関しては業者指定　※金額は要確認
サービス設置：空気清浄機を除く　※退去時処分要
ガスの引込はありません。　※入居者負担で引込は相談可
再契約料：20,000円＋税
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年04月23日
次回更新予定日 ：
2026年05月23日
お問い合わせ

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¥99,000 / 16.25㎡

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