博多駅前4丁目カフェ居抜　1F

【博多駅前4丁目】博多駅徒歩圏内。カフェ・軽飲食に最適な17坪の居抜き物件。

博多駅からも徒歩圏内、周辺のオフィスワーカーをターゲットにしたモーニングやランチ、夕方のカフェ利用など幅広いビジネスモデルが描ける物件です。
専有面積は約17.44坪で、広すぎず狭すぎないこのサイズはホールと厨房のバランスが取りやすく、少人数でのオペレーションにも最適です。

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33番11

賃料 ：
￥287,760
面積 ：
57.64㎡／17.44坪
相談可能業種 ：
軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス
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物件詳細情報

物件名 ：
博多駅前4丁目カフェ居抜　1F
所在地 ：
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33番11
最寄駅 ：
JR鹿児島本線「博多駅」　徒歩13分
地下鉄七隈線「櫛田神社前駅」　徒歩18分
地下鉄空港線「東比恵駅」　徒歩20分
相談可能業種 ：
軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービス
賃料 ：
￥287,760
敷金 ：
4ヶ月
礼金 ：
2ヶ月
保証金 ：
0円
引き渡し ：
居抜き
造作譲渡代 ：
3,300,000円（税込み）
現況 ：
居住中
引き渡し時期 ：
相談
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
5年
面積 ：
57.64㎡／17.44坪
建物構造 ：
SRC
階建 ：
地上11階建ての1階部分
築年月 ：
1985年6月
バルコニー ：
無し
駐車場 ：
無し
設備 ：
給湯、電気、水道
特記事項 ：
飲食店可
2階以上が住居区画のため重飲食系不可
ガスは使用していないため、現地要確認です。
契約年数要相談
厨房器具リースのため除外品あり
解約予告：6ヶ月前
1年未満の解約：賃料の3ヶ月分（別途消費税）の違約金
1年以上2年未満の解約：賃料の2ヶ月分（別途消費税）の違約金
2年以上3年未満の解約：賃料の1ヶ月分（別途消費税）の違約金
営業中のため内覧は事前連絡、10時半～17時半の間での調整
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年03月25日
次回更新予定日 ：
2026年04月25日
お問い合わせ

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¥287,760 / 57.64㎡

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