SAKURA　Legal　Lab（サクラ　リーガル　ラボ）　201

天神・薬院が徒歩圏。中庭と交流エリアを備えた2025年11月新築オフィス 。

2025年11月竣工の新築物件です。
共用部には落ち着いた中庭やコラボレートエリアがあり、士業同士の自然な情報交換や連携が生まれる設計。
専門性を高めつつ、新たなビジネスの機縁も期待できます。

福岡県福岡市中央区今泉2丁目4番21

賃料 ：
￥192,500
面積 ：
30.07㎡／9.09坪
相談可能業種 ：
美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
SAKURA　Legal　Lab（サクラ　リーガル　ラボ）　201
所在地 ：
福岡県福岡市中央区今泉2丁目4番21
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「薬院大通駅」　徒歩9分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩11分
西鉄天神大牟田線「薬院駅」　徒歩9分
相談可能業種 ：
美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥192,500
その他費用 ：
月額保証料:総賃料等の2%~1200円
敷金 ：
1ヶ月
礼金 ：
1ヶ月
保証金 ：
ヶ月
精算方式 ：
敷引 1ヶ月
その他一時金 ：
サイン看板設置費用:36,300円、事務手数料:11,000円
引き渡し ：
現況渡し
現況 ：
未完成
引き渡し時期 ：
相談
契約期間 ：
1年
更新料 ：
更新手数料11,000円/1年
面積 ：
30.07㎡／9.09坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上9階建ての2階部分
築年月 ：
2025年11月
駐車場 ：
無し
設備 ：
エレベーター、防犯カメラ、エアコン、給湯、電気、プロパンガス
特記事項 ：
飲食店不可
執務室、相談室は専有部としてご利用いただけます。コラボレートエリア、中庭は共用部となっております。
鍵交換　　　新築のため無し(税込)
サイン看板設置費用　36,300円(税込)
※非常時駆けつけ、所在確認などができる。
セキュリティーオプション「ココセコム」ご利用いただけます。【別途費用有】
自転車・バイクのご利用がある場合は
　自転車→オートロックキー
　バイク→シャッターリモコンがそれぞれ必要になります。
　金額は以下の通りです。
　オートロックキー→8,800円(税込)
　シャッターリモコン→27,500円(税込)

【特約事項】
①短期解約違約金・・・12か月未満家賃2か月
　　　　　　　　　　　24か月未満家賃1か月
②契約更新手数料・・・￥11,000(税込/1年)
③退去清算事務・・・・￥3,300(税込/退去時)
④延滞請求業費・・・・￥1,100(税込/1回)
⑤解約申請・・・・・・90日前申請
⑥精算方式・・・・・・敷引方式
⑦駐輪ステッカー・・・￥1,100(税込/1台)
⑧鍵紛失費用・・・￥1,100(税込/1本)

※インターネットのご利用につきましては契約者様にて
　業者様を手配していただく必要がございます。
　場合によってはご利用いただけるまでに数ヶ月かかります。
　前もって業者様にご確認いただくことは可能です。(申込後)
※保険につきましては弊社にてご加入手続きをされる場合
　以下の2社での契約が必要となります。
相談室→イオン少額短期保険・・・・14,400円(税別)/1年
執務室→ジャパン少額短期保険・・・・17,000円(税別)/2年
合計:31,400となります。
※賃料は税込み表記となります。
※間取り・内装は、現状を優先させていただきます。
　予めご了承いただきすようお願いいたします。
※写真は別部屋参照。
※保証会社の審査次第で100%へ変更になることもございます。
※申込後、書類審査がございますのでお時間を要する場合がございます。
※弁護士様優先、その他士業の方は要相談となります。
※執務室、相談室は専有部としてご利用いただけます。
　コラボレートエリア、中庭は共用部となっております。
※日曜日の内覧は出来ません。
※内覧は予約制（前日まで）
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年04月10日
次回更新予定日 ：
2026年05月10日
お問い合わせ

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¥192,500 / 30.07㎡

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