TOMIKE TAKASAGO 201
天井高3m超の圧倒的開放感。高砂エリアのスタイリッシュな築浅拠点。
天井高3,000mm以上の圧倒的な開放感が魅力の築浅未入居物件です。
約16.99坪のワンフロアを贅沢に活用可能です。
高砂の閑静かつ洗練された環境は、自社ブランドを確立したいデザイン事務所やサロンに最適です。
福岡県福岡市中央区高砂2丁目14番3
- 賃料 ：
- ￥289,680
- 管理費 ：
- ￥5,500
- 面積 ：
- 56.18㎡／16.99坪
- 相談可能業種 ：
- 軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
物件詳細情報
- 物件名 ：
- TOMIKE TAKASAGO 201
- 所在地 ：
- 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14番3
- 最寄駅 ：
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」 徒歩6分
地下鉄七隈線「渡辺通駅」 徒歩11分
地下鉄七隈線「薬院駅」 徒歩12分
- 相談可能業種 ：
- 軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
- 賃料 ：
- ￥289,680
- 管理費 ：
- ￥5,500
- 敷金 ：
- 1,053,384円
- 礼金 ：
- 289,680円
- 保証金 ：
- 0円
- その他一時金 ：
- 鍵交換費用：19,800円
- 引き渡し ：
- スケルトン
- 現況 ：
- 空室
- 引き渡し時期 ：
- 即時
- 賃貸借区分 ：
- 定期借家
- 契約期間 ：
- 2年
- 更新料 ：
- 16,500円 (新賃料)
- 面積 ：
- 56.18㎡／16.99坪
- 間取り ：
- ワンルーム
- 建物構造 ：
- RC
- 階建 ：
- 地上3階建ての2階部分
- 築年月 ：
- 2024年10月
- 駐車場 ：
- 無し
- 設備 ：
- エレベーター、給湯、電気、水道、プロパンガス
- 特記事項 ：
- 天井高3000mm以上
築浅未入居
飲食店可
重飲食不可(ラーメン、焼肉、焼鳥など)
職種要相談です。
更新事務手数料：16,500円
間取、設備、方位等は現況優先
電力会社と弊社が高圧一括受電契約を行い、変圧器(キュービクル)を通して各テナントに電気供給、電気料金は弊社が委託した業者が毎月検針を行い金額を算出し、弊社より後日請求します。
駐輪場無、敷地内駐輪禁止、ゴミ置き場無(各自事業用の要契約)
貸室内の全ての設備(24時間換気扇、消火器、感知器、非常用照明等)、および網戸がある場合はサービス設置
内装工事の際には煙感知器以外の電気機器類の配線を各自でテナント内に設けます。
ブレーカーに繋ぎなおしていただく必要がございます。(避難誘導灯、非常用照明、24時間換気扇等)
水町費実費
保険はテナント側で加入(賠償責任特約付きの保険)
本物件並びに本物件敷地内は、健康増進法一部改正により全面禁煙(加熱式煙草も含む)
テナント名入れは弊社指定業者で指定箇所(テナント名を入れる看板)に入れます。
※建物左側の壁、1F EV横の2ヶ所のため44000円税込
竣工前の図面ではTVアンテナ有、回線のみパイプスペースまで引込みですが、現状は地上波の受信レベルが低いためTV受信設備無しとなりました。
保証会社:ジェイリース株式会社、J-AKINAI 初回保証料100％(月額賃料等)、年/総額の10％更新料、月額賃料等は保証会社による引落(300円+税)
※保証人、保証会社、収納代行必須(法人含む)
退去予告3ヶ月以上前、違約金1年未満2ヶ月 2年未満1ヶ月、2年契約自動更新
スケルトン渡し、退去時はスケルトン戻し
不特定多数の出入りがある職種で福祉のまちづくり条例に該当する場合、事前に住宅都市局建築指導部建築審査課と内装に関する打合せ、手続き等が必要となる場合がございます。
各自で直接こちらにご確認下さい→福岡市住宅都市局 建築指導部 建築審査課 電話番号:092-711-4577
ペット不可、楽器不可
- 取り引き態様 ：
- 仲介先物
- 情報更新日 ：
- 2026年05月02日
- 次回更新予定日 ：
- 2026年06月02日
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¥289,680 / 56.18㎡
