MODERN PALAZZO KEGOSUN　402

警固で隠れ家サロンを開業！登記可能・ペット相談可の1DK

地下鉄「薬院大通駅」から徒歩6分とアクセスが良いため、お客様に案内しやすくリピート率向上に繋がります。エステやネイル、脱毛サロンに適した1DKの間取りで、施術スペースとカウンセリング室をきれいに分けられます。さらに小型犬または猫のペット相談が可能なため、看板ペットのいるサロン、ペット同伴サロンなどのコンセプトを持った差別化アピールが可能。アイデアを活かして競合と差別化したい事業者様に最適です。

福岡県福岡市中央区警固1丁目9番2

賃料 ：
￥94,600
管理費 ：
￥14,894
面積 ：
22.4㎡／6.77坪
相談可能業種 ：
美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス、マンション店舗、マンション事務所
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物件詳細情報

物件名 ：
MODERN PALAZZO KEGOSUN　402
所在地 ：
福岡県福岡市中央区警固1丁目9番2
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「薬院大通駅」　徒歩5分
地下鉄七隈線「薬院大通駅」　徒歩11分
地下鉄空港線「赤坂駅」　徒歩6分
相談可能業種 ：
美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィスマンション店舗マンション事務所
賃料 ：
￥94,600
共益費 ：
￥14,894
その他費用 ：
町費：200円　アレックスサポート：880円
敷金 ：
0円
礼金 ：
0.5ヶ月
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
その他一時金 ：
入居時鍵シリンダー代：28600円
引き渡し ：
現況渡し
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
相談
賃貸借区分 ：
普通借家
契約期間 ：
2年
面積 ：
22.4㎡／6.77坪
間取り ：
1DK
間取り内訳 ：
DK5畳／洋室2.7畳
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上9階建ての4階部分
築年月 ：
2021年7月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
無し
設備 ：
オートロック、エレベーター、防犯カメラ、エアコン、給湯、トイレ、電気、水道、プロパンガス
特記事項 ：
2F〜6F店舗・事務所登記可能（飲食店不可）。

【諸費用等】
・退去時清掃代：賃料1ヶ月分（税別）
・更新事務手数料：15,000円（税別）
・1階集合銘板作成料：7,000円（税別）
・駐輪代：月額500円（税別）、ステッカー代300円（税別）

【契約条件等】
・ペット相談可（小型犬または猫、条件変更なし）。
・短期解約違約金あり（1年未満2ヶ月、2年未満1ヶ月）
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年07月16日
次回更新予定日 ：
2026年08月16日
お問い合わせ

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¥94,600 / 22.4㎡

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