MODERN BUREAU博多駅前RISE　801

美野島1丁目バス停3分！新築テナントビルの最上階を独占。

こくてつ通り沿い、博多駅徒歩圏内で周辺にはホテルやマンションも多く、ビジネスマンから近隣住民まで幅広い集客が見込めるエリアです。
希少な「重飲食・カラオケ相談可」の物件で、深夜営業のバーや匂いの出る飲食店も検討可能です。
スケルトン渡しのため、理想の空間をゼロから作り上げたい方にこれ以上ない好条件です。

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目26番5

賃料 ：
￥278,850
管理費 ：
￥37,180
面積 ：
56.22㎡／17.01坪
相談可能業種 ：
重飲食、軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
MODERN BUREAU博多駅前RISE　801
所在地 ：
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目26番5
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「博多駅」　徒歩13分
地下鉄七隈線「櫛田神社前駅」　徒歩16分
地下鉄空港線「博多駅」　徒歩13分
相談可能業種 ：
重飲食軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥278,850
共益費 ：
￥37,180
敷金 ：
0円
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
その他一時金 ：
抗菌消毒費用：27,500円
引き渡し ：
スケルトン
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
即時
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
2年
面積 ：
56.22㎡／17.01坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上8階建ての8階部分
築年月 ：
2025年9月
バルコニー ：
有り
駐車場 ：
無し
設備 ：
エレベーター、給湯、電気、水道、プロパンガス
特記事項 ：
飲食店可
重飲食・カラオケ使用業種相談可能
美容サロン店舗・物販店舗・事務所等業種ご相談下さい。
民泊NG
未入居
定期借家契約：2年（再契約型）
内覧可能(事前に内覧予約が必要となります。)
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年02月09日
次回更新予定日 ：
2026年03月09日
お問い合わせ

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¥278,850 / 56.22㎡

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