春吉1丁目店舗事務所　1-2F

渡辺通駅6分！柳橋連合市場の活気を活かす23坪の重飲食可店舗。

柳橋連合市場内の店舗です。
観光客や地元客による抜群の集客力を活かせる立地で、話題性を狙う新店開設に最適です。
1・2階を一括で贅沢に使用でき、1階をテイクアウトや立ち飲み、2階を客席にするなど立体的な店舗レイアウトが実現します。

福岡県福岡市中央区春吉1丁目4番2

賃料 ：
￥330,000
面積 ：
79.08㎡／23.92坪
相談可能業種 ：
重飲食、軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
地図を見る
ストリートビューを見る

物件詳細情報

物件名 ：
春吉1丁目店舗事務所　1-2F
所在地 ：
福岡県福岡市中央区春吉1丁目4番2
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「渡辺通駅」　徒歩6分
地下鉄七隈線「薬院駅」　徒歩9分
地下鉄七隈線「天神南駅」　徒歩14分
相談可能業種 ：
重飲食軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥330,000
その他費用 ：
協同組合月会費：10,000円
敷金 ：
5ヶ月
礼金 ：
3ヶ月
保証金 ：
0円
精算方式 ：
敷引 ヶ月
その他一時金 ：
協同組合入会費：50,000円
引き渡し ：
スケルトン
現況 ：
空室
引き渡し時期 ：
即時
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
5年
面積 ：
79.08㎡／23.92坪
建物構造 ：
木造
階建 ：
地上2階建ての1-2階部分
築年月 ：
1976年1月
バルコニー ：
無し
駐車場 ：
無し
設備 ：
給湯、電気、水道、都市ガス
特記事項 ：
飲食店可
重飲食可
協同組合柳橋うまかもん市場月会費10,000 円/入会費50,000 円(入居費は退去時返金)
保証会社必須（宅建ブレインズ/集金代行型）※保証料等は、別途。
近隣状況　店舗左側：和菓子屋、店舗右側：精肉店、店舗正面：鮮魚店
原状回復は、基本スケルトン渡しのスケルトン返却
火災保険5年一括契約必須
木造長屋2階建て（小屋裏部分は使用不可、リースラインは2階まで。）

【確認必須事項】
・排気ダクトは、アーケード屋根より上部にて北側方向へ吹出口を設置。（天井裏より屋根へ設置可能）
・近隣の店舗や分譲マンションへの配慮を十分に行う事。
・飲食店については、専用のグリーストラップ設置を行い、定期清掃を確実に行う事。
・建物築年数が古く、また、市場内という事もあり、内装工事に関しては、市場での工事経験豊富なオーナー指定工事会社にて内装を行う事。(要相談)
・アーケード内道路は、歩行者専用道路。定期的な車両乗り入れ時は、警察署へ届けを行う事。
・アーケードへの構造物また、付帯物等の設置は一切禁止とする。
・電気容量の変更時は、九州電力との協議の上、借主の費用負担で増設を行う事。
・ガス容量の変更時は、西部ガスとの協議の上、借主の費用負担で増設を行う事。
　※ガス引込工事予定あり(2026年6月頃)現況引込配管劣化の為。

定期借家5年　※条件により更新可 、5年経過の更新時家賃は33 万(税別)にて再度、定借5年可能。
※3年未満の解約違約金敷金5ヶ月、3年から5年未満の解約違約金敷金2ヶ月。
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年05月22日
次回更新予定日 ：
2026年06月22日
お問い合わせ

地図を見る

ストリートビューを見る

¥330,000 / 79.08㎡

条件が近い物件