天神JOEビル　2F

天神南駅徒歩1分！美麗な焼鳥居抜き21坪。

天神南駅からわずか徒歩1分の超一等地で、高級感あふれる一枚板のカウンターが美しく残る居抜き店舗です。
約20.87坪の店内は、調理の臨場感が伝わるカウンター中心の洗練されたレイアウトです。
天神エリアで客単価を高めに設定した大人の隠れ家和食、割烹、ビストロを開きたい方におすすめです。

福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目24番37

賃料 ：
￥473,000
管理費 ：
￥22,000
面積 ：
69㎡／20.87坪
相談可能業種 ：
重飲食、軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス
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物件詳細情報

物件名 ：
天神JOEビル　2F
所在地 ：
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目24番37
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「天神南駅」　徒歩1分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩6分
地下鉄空港線「天神駅」　徒歩9分
相談可能業種 ：
重飲食軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービス
賃料 ：
￥473,000
共益費 ：
￥22,000
敷金 ：
0円
礼金 ：
1,419,000円
保証金 ：
1,720,000円
精算方式 ：
実費
その他一時金 ：
雑費：630円（町費：300円　駐輪代：330円）
引き渡し ：
居抜き
造作譲渡代 ：
8,800,000円（税込み）
現況 ：
居住中
引き渡し時期 ：
期日指定　2026年8月1日
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
5年
更新料 ：
新賃料 1ヶ月
面積 ：
69㎡／20.87坪
建物構造 ：
SRC
階建 ：
地上9階建ての2階部分
築年月 ：
1982年8月
駐車場 ：
無し
設備 ：
給湯、電気、水道
特記事項 ：
飲食店可
業態相談(風営業態・カラオケ不可)
現況優先
トイレ共用
再契約手数料：新賃料1ヶ月
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年06月13日
次回更新予定日 ：
2026年07月13日
お問い合わせ

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¥473,000 / 69㎡

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