MODERN BUREAU今泉Leaf　2F

今泉2丁目の好立地！1フロア独占のスケルトンで理想の空間を。

国体道路沿い、バス停徒歩1分の新築ビルです。
敷金・礼金・保証金がすべて0円のため初期費用を劇的に抑えられます。
煙や音の対策次第で重飲食やカラオケも相談可能で、こだわりのお店を実現できます。

福岡県福岡市中央区今泉2丁目5番26

賃料 ：
￥699,680
管理費 ：
￥40,898
面積 ：
61.46㎡／18.59坪
相談可能業種 ：
重飲食、軽飲食、飲食全般、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
MODERN BUREAU今泉Leaf　2F
所在地 ：
福岡県福岡市中央区今泉2丁目5番26
最寄駅 ：
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」　徒歩7分
地下鉄七隈線「薬院大通駅」　徒歩11分
地下鉄七隈線「天神南駅」　徒歩7分
相談可能業種 ：
重飲食軽飲食飲食全般美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥699,680
共益費 ：
￥40,898
敷金 ：
0円
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
その他一時金 ：
抗菌消毒費用:55000円
引き渡し ：
スケルトン
現況 ：
未完成
引き渡し時期 ：
予定　2026年7月中旬
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
2年
面積 ：
61.46㎡／18.59坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上5階建ての2階部分
築年月 ：
2026年6月
バルコニー ：
無し
駐車場 ：
無し
設備 ：
エレベーター、給湯、電気、水道、都市ガス
特記事項 ：
【備考】
・1フロア2区画としてのご契約になります（間仕切りボード取り外し可能／但し、退去時原状回復要）
・3F/2区画1フロアも同一条件にて募集中
・定期借家契約：2年（再契約型）
・重飲食店相談可能（臭い煙等対策資料を事前提出）/カラオケ使用業種は防音工事必須
・NG業種：民泊
・電気 ガス 水道はテナント内まで引込有
・インフォメーションボード作成料：要確認
・2026年6月完成、7月中旬より入居開始予定！
・物件写真は現状を優先とします
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年06月16日
次回更新予定日 ：
2026年07月16日
お問い合わせ

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¥699,680 / 61.46㎡

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