MODERN BUREAU住吉　701

2026年7月誕生の新築テナントビル！《MODERNシリーズ》最新作で仕掛ける都心拠点。

新築のスケルトン物件としては希少な、重飲食（要煙・臭い対策資料提出）やカラオケ使用業種（要防音工事）まで幅広くご相談可能です。
電気・ガス・水道がテナント内までしっかりと引き込まれており、隠れ家バーやこだわり抜いた専門店、プライベートサロンなど博多の夜を魅了する空間づくりに最適です。

福岡県福岡市博多区住吉2丁目13番2

賃料 ：
￥306,000
管理費 ：
￥36,000
面積 ：
54.1㎡／16.36坪
相談可能業種 ：
重飲食、軽飲食、飲食全般、ナイトクラブ、美容、医療・クリニック、小売り・物販、サービス、オフィス
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物件詳細情報

物件名 ：
MODERN BUREAU住吉　701
所在地 ：
福岡県福岡市博多区住吉2丁目13番2
最寄駅 ：
地下鉄七隈線「櫛田神社前駅」　徒歩8分
地下鉄空港線「祇園駅」　徒歩12分
地下鉄七隈線「渡辺通駅」　徒歩12分
相談可能業種 ：
重飲食軽飲食飲食全般ナイトクラブ美容医療・クリニック小売り・物販サービスオフィス
賃料 ：
￥306,000
共益費 ：
￥36,000
敷金 ：
0円
礼金 ：
0円
保証金 ：
0円
精算方式 ：
実費
引き渡し ：
スケルトン
現況 ：
未完成
引き渡し時期 ：
予定　2026年8月中旬
賃貸借区分 ：
定期借家
契約期間 ：
2年
面積 ：
54.1㎡／16.36坪
建物構造 ：
RC
階建 ：
地上7階建ての7階部分
築年月 ：
2026年7月
駐車場 ：
無し
設備 ：
エレベーター、給湯、電気、水道、プロパンガス
特記事項 ：
飲食店可
重飲食店・カラオケ使用業種等ご相談可能
（臭い煙等対策資料を事前提出・カラオケ使用業種は防音工事必須）
NG業種：民泊
未入居
電気ガス水道はテナント内まで引込有
インフォメーションボード作成料：要確認
再契約型
2026年7月完成、2026年8月10日より入居開始予定
601号室も同一条件にて募集中
取り引き態様 ：
仲介先物
情報更新日 ：
2026年05月19日
次回更新予定日 ：
2026年06月19日
お問い合わせ

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¥306,000 / 54.1㎡

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